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越秀美好家yes健康人居体系正式发布!


4月22日,越秀地产以“越美好,向未来”为主题,在云上打造2022年度品牌主张暨新品发布会,以破圈声量,立行业标杆。面对近年来行业内发展模式和格局的深刻变化,越秀地产立足初心使命,坚定“四好企业”战略,致力于以客户为中心,打造好产品、锻造好服务,争做国企表率,为促进房地产行业健康发展和良性循环贡献越秀力量。


在发布会上,越秀地产重磅发布了 “越秀美好家”yes健康人居体系,为充分落实“四好企业”献上一份硬核答卷。


“越秀美好家”yes健康人居体系以客户为视角,以“健康 智能”为特色,全方位满足客户对城市、社区、住宅、服务、人文等多维度的需求。体系分4个部分:“yesite 城市链”讲述友好的城市链接,展现越秀地产作为城市运营商的责任和方向;“yesense健康宅”从健康的角度重新定义未来家产品,展现越秀地产作为绿色生活、绿色工作、绿色生产方式的设计者和实施者的方向和行动纲领;“yesmart精智芯”是将精细人本的智慧,完美嵌入到智慧社区、智慧生活当中,实现智慧人居的生活方式;“yesocial成长悦”是服务和社区增值的升级与主张。


“越秀美好家”yes健康人居体系,是越秀地产与客户对话未来美好生活的蓝图,也是对未来健康人居探寻的研究成果。


01
yesite / 城市链


01
城市共造
与城市共同发展和成长

致力于成为城市美好生活创领者的越秀地产,从诞生伊始,就肩负着共造城市的使命。无论是以“和樾府”系、“天”系、“悦”系、“逸”系、“星汇”系和tod系为代表的高端人居引领,还是以天河商圈、流花商圈、珠江新城cbd等为代表的片区发展建设,或是“西湾路水泥厂”、“广州造纸厂”、“番禺里仁洞村”等城市更新赋能,以及广州ifc、杭州维多利中心、武汉越秀财富中心等地标封面营造,越秀地产始终与城市共同发展与成长。


02
tod引领
开拓“轨交 物业”发展模式

越秀地产结合全国化战略布局,至今已累计开发70多个泛tod项目。为紧跟城市轨道交通发展的步伐,更深层次地推动tod发展建设,2019年,越秀地产引入广州地铁成为战略股东,合力开拓“轨交 物业”发展模式,从以往泛tod项目的开发,到深耕车辆段上盖项目的开发。目前,已形成tod1.0(轨道站点距离增值)、tod2.0(土地高效复合利用增值)、tod3.0(站城一体化增值)、tod4.0(运营服务增值)向tod5.0(产业导入增值)的持续迭代。不断优化城市产业布局重构、加速城市转型升级,构建城市美好生活。

03
全景商业
覆盖城市日常的商业全景,激发城市活力

2016年,越秀商投公司正式成立,专注于持有型商业地产项目的“开发 运营 金融”全链条资产管理,目前商业整体运营面积超730万㎡,总资产超1090亿元,在全国商办领域排名雄踞前列,2021年位列“中国商业地产top100”第15名,印证“商业地产全链资管亚洲领航者”行业地位。


通过将资产管理、物业管理及租务管理“三位一体”的独特商业模式,越秀商投引领写字楼业态从1.0版“物理空间”、2.0版“人文服务”,迭代至以广州环贸中心为代表的“更智能、更健康、更社群”的写字楼3.0版,为都市白领一族带来全新的办公新生态,引领商业资产发展新趋势。


同时,越秀商投打造了“悦购节”、“悦食节”和“悦潮节”三大原创联动营销ip活动,满足新生代客群的社交互动新需求,并为零售业态定制“智慧零售十大运营体系”,建立招商大数据库,以精准数据分析,为招商及运营提供可量化的凯时国际官网app下载的技术支持,赋能凯时下载的合作伙伴经营管理,携手资产所有者稳步前行。


04
长租筑梦
“公寓 生态圈”,助力都市奋斗者实现梦想

在国家“住有所居”的号召下,长租公寓作为满足都市青年人群与奋斗者居住需求的重要方式,变得越来越重要。越秀地产积极响应国家号召,致力打造"公寓 生态圈",对内协同大越秀产业链,对外衍伸生活服务,打造居住、娱乐、办公、社交四位一体的城市筑梦空间,推出越秀星寓、越秀星廷、星邻公寓三大品牌矩阵,建立多元化的美好人居体系。越秀住房租赁助力都市青年人群与奋斗者提升居住品质,实现人生梦想。

05
一站式康养
重塑银年生活,共创美好人生

以提供有温度的康养产品和服务为宗旨,越秀地产旗下康养产业板块——越秀康养先后引入日本倍乐生、中国台湾瑞光等业内先进健康养老经验和资源,形成以医养机构、康养社区、康复医院为主的业务体系,打造出越秀康养“海”系列、“银幸颐园”系列、“朗高”系列等中高端城市医养融合体,重点提供居住、医疗、护理、餐饮、娱乐五大独具特色优质健康养老服务。越秀康养布局粤港澳大湾区、长三角两大核心经济区。截至目前,越秀康养全国共运营19个项目,床位数近8000张,居广州第一、大湾区领先,全国第一梯队。未来十年,越秀康养致力于构建强大的核心运营能力和资产管理能力,打造全国领先的康养产业品牌。

02
yesense / 健康宅


01
与自然共栖
多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽

空气与阳光,是人们对居住环境的基本需求,然而在高密度的城市环境下,城市生态的多样化正逐渐消失。


二十多年来,越秀地产对绿色建筑领域不断进行探索,对本地人文气候不断深化理解。植根于岭南、发展于岭南,越秀地产从岭南传统的“冷巷”中获得启发,从居住环境中最基础的风、光、热入手,带给客户“多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽” 的自然健康体验。从源自cfd流体力学仿真模拟技术的舒适微风环境,到运用导光筒和采光天井技术相结合的阳光地下空间,再到综合运用中心绿地、人工湿地、雨水花园等手段营造局部微气候,越秀地产“环境友好,自然调节”的设计理念,在其中得到了生动的体现。

02
与身心共鸣
老少同乐,快慢皆宜;精心选植,五感从容
 
越秀地产重视社区规划和建设,从运动和植物入手,通过合理的运动设施安排和精心的植物配置,激发人们室外活动和人际交往的热情,对住户的身心健康产生积极影响。


在运动领域,越秀地产提倡老少同乐,快慢皆宜。在社区中为各年龄段人群提供运动设施、并提升设施的可达性,营造适合全体家庭成员的室外活动体验。


在园林设计上,越秀地产注重四季常青与形/色/味的搭配,营造丰富、极具地域特色的季相景观,结合园林中的水景和雾喷设计,为住户创造五感从容的园林体验。

03
与家庭共生
全家庭场景 全方位呵护

合理设计的户内空间,悉心配置的室内细节,不仅能有效改善物理环境。还能创造和谐共处的家庭环境,从而达到“心理上和社会上的美满状态”。


越秀地产的户型设计从人本身出发,从使用场景和家庭关系出发,思考“健康”生活本质。通过归家阳光玄关、阖家欢聚的宽敞方厅、7乐融融餐厨系统、动静两用阳台、沉浸一刻的主卧、适老舒居的次卧等设计细节,营造全家庭场景。


在看不见的地方,越秀地产依然对产品秉持着更高的标准。从风、水、声三个维度进行考量,应用市场领先的健康住宅技术,打造全方位呵护的室内细节。


03
yesmart / 精智芯


01
智享社区
智慧化的社区生活体验
 
有颜又有料的房子,才是我们理想的美好生活。越秀地产认为,家不仅需要满足高颜值的视觉享受,还需要将智能科技融入社区空间、归家动线、家居服务等场景,在欣赏美的同时,更能享受到智慧化的生活体验。


以此为出发点,在数字化发展浪潮中,越秀地产充分利用行业资源、探索物联网、5g、ai等新技术,构建越秀地产智慧空间,推动智慧社区建设。通过无感通行、智慧停车、ai安防、智慧服务、智慧管家等场景细节设计,让每一位业主体会到贴心的智慧服务;通过建立智慧化、可视化社区运营管理平台,实现各项目管控智能化、全景化、平台化,从而构建完整的企业数字神经网络,实现数据信息标准化、设备监控智能化,最终达成“物理上的智慧社区”、“情感上的幸福社区”的美好生活愿景。

02
智享家居
安全、便捷、绿色、健康的智享家居体验

基于对美好生活的洞察,越秀地产从生活便利、安全防护和环境健康等场景构建智慧住宅建设理念,通过建立统一智慧平台——越秀地产iot平台,通过将科技融入生活,提升家居空间的智慧属性,为客户提供一个“懂你的家”,让生活更美好。

04
yesocial / 成长悦


01
爱越聚乐部
与邻共成长

基于未来社区运营的突破性探索,越秀地产以“独乐乐不如众乐乐”为理念,倡导健康趣味的生活方式,通过聚合有趣、有爱、有温度的人,链接人与人、人与社区、人与城市的多元关系,探索建立多元主体共同参与的,围绕健康生活、人文艺术、终身成长、社区治理等多元议题,拟成立研习聚乐部、食集聚乐部、美学聚乐部、运动聚乐部、玩趣聚乐部、造物聚乐部等社群共创平台,营造和谐生长的邻里关系。


02
用心·成就美好生活
是越秀服务坚守的品牌使命
 
越秀服务成立于1992年,2021年于香港联交所主板上市(股票代码:06626.hk),是越秀地产板块下属的全能型城市运营服务商、大湾区综合物业管理的龙头企业之一,也是目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业。


三十年来,越秀服务坚守“用心 • 成就美好生活”的品牌使命,依托新科技赋能,发挥全链条住宅物业管理、专业化商业运营服务及tod综合物业管理经验优势,创新“越 ”服务模式,形成城市服务、社区服务、商办服务、智慧服务、社区商业五大业务板块,在提升经营价值和规模贡献的同时,强化客户体验,全方位、多维度满足人民对美好生活的多元需求。


截至2021年12月,越秀服务的业务已覆盖全国27城,形成了以粤港澳大湾区为核心,以华东、华中、北方、西南区域为重要支撑的全国化布局。项目类型涵盖住宅、地铁物业、写字楼、购物商场、专业市场、展馆、政务中心、工业园和其他城市服务设施等多种业态,拥有车场管理、设备维护、多种经营、餐饮等多个平台,从物业管理、资产经营、运营管理的维度向全客户提供全链条、全周期的城市运营服务,积极打造城市高端运维服务形象,形成多翼发展格局,助力客户实现城市美好生活。


未来,越秀服务将积极推进管理规范化、服务特色化,以用心态度和至诚行动构筑幸福梦想,致力于实现“成为中国领先的城市综合服务运营商”的品牌愿景。


03
全周期服务
始终以客户美好体验为出发点

“服务”不是冷冰冰的标准,而是承诺,是感于心、敏于行的行动。用心去服务、用心去关怀、用心去发现,越秀地产始终以客户美好体验为出发点,通过“yes美好 ”服务体系,从理论到实践,用心打造全业态、全触点、全平台、全天候的服务链,为业主带来全周期无微不至的呵护。 


04
悦活社商plus
细微之处有温情

随着社区商业逐步成为居民美好生活落地的重要支点,越秀服务以多年积累的社区商业经营管理经验和物业增值服务优势,从商业定位、品牌组合、业态功能等多维度考量,着力为社区居民打造一处精致、活力、人文的活悦社区。经过长期筹备和酝酿,最终形成越秀地产社区商业品牌——“越秀•悦汇时光”。


越秀服务努力构建创新商业场景、打造便民中心、搭建社区共享平台,现已升级迭代产品线2.0,通过“悦服务、悦展示、悦生鲜、悦健康、悦成长、悦美味”六大体系构建社区商业业态矩阵,营造独有的人文感、烟火气和人情味,真正成为越秀地产美好生活的承载体,提供最优社区体验。



三十九载,越秀地产始终走在“成就美好生活”的道路上。


美好,人们共同的向往。它是城市生长的力量、它是健康居家的空间、它是精智为芯的体验、它是成长共悦的生活。它宏大又精微、深邃又清浅、遥远又真实,它是人们日常生活中每一个生动又真实的场景,就像一针一线,共同编织成生活的锦缎。


三十九载,“越秀美好家”yes健康人居体系,是越秀地产献礼客户的成果,但这只是一个开始。在未来,越秀地产将继续和所有的业主家人、凯时下载的合作伙伴等一起持续共创,推动“越秀美好家”yes健康人居体系不断进化,满足每一个时代的人们,对于美好生活的向往与追求。