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废弃“老库房”变成“打卡地”,吸引30余家文创企业入驻



从地铁7号线a出口,步行五分钟,很快可以抵达位于成都东郊记忆艺术区的萌想星球107文创园区。园区内一座编号为0331成都市历史建筑的石碑讲述着该处的过往:


该处原为107仓库,建于20世纪70~80年代,是当时成都规模最大的仓储库房之一。然而随着时间流逝,该处渐渐失去了往日的繁华,甚至变成一处脏乱差废弃之地。




目前该处依然保持着工业时代红砖库房的模样,但其中保存的不再是冷冰冰的货物,而是随着人流重新注入的鲜活生活。


“以前有围墙,现在都拆了,天气好的时候,很多家长带着小孩来玩。”萌想星球107文创园品宣部负责人刘承霖介绍说,园区去年底对外开放,目前企业入驻基本已经满了。既有篮球馆、密室和剧本杀、临期食品店,也有设计公司、茶室、咖啡店等,另外还有一家二手商品店正在装修。而这些正是周边所缺少的新鲜业态。


经过改造,成都二仙桥旁年近半百的老库房再次张开怀抱,将人群拥入怀中,成了老中青少皆宜,传统与潮流和谐相融的香饽饽,而园区更是有一颗渴望成为“发动机”的心。



废弃的老仓库又迎来了人群


走进萌想星球107文创园区,左手是一低一高两栋灰色的楼房,右手依次排列着两三层楼高的红砖库房。在入口处的成都历史建筑石碑和地图可以看到,该处以前是成都市纺织品有限公司、四川省五交化公司、宝泰实业有限公司的仓库。园区占地33亩,主要由6幢仓库构成。其中砖混结构仓库共计5个,为一层连片式建筑,主楼高耸,左右呈中轴对称,多层仓库1幢,另包括复建配套楼1幢及新建临时建筑3幢,共计总建筑面积约2万平方米。



“既有纺织厂,又有百货公司,当时这里也可以说是车水马龙,风光无限。”刘承霖介绍说,随着时光流逝,该处逐渐退出了历史的舞台。2019年年中该处改造前,道路坑洼不平,大门长期紧闭,基本处于半废弃状态。与此同时,周围的居民逐渐增多,对于他们而言,107仓库越发陌生,甚至有点格格不入。而该处改造的第一件事就是拆除围墙,重新融入周围居民的生活。“天气好的时候,很多家长带孩子来玩。”刘承霖介绍说,平整道路增加绿植点缀后,还来了不少玩滑板的年轻人。


修旧如旧,园区改造过程中,除了保留红砖仓库的外貌,还将拆除围墙留下的红砖用到了道路铺装中。破旧的窗户更换一新,而过去架设电线的三角铁架依旧坚守在墙头。不光是外表,部分建筑内部的装修维持着工业风。园区内一家密室和剧本杀店的墙上装饰着齿轮,而天花板上则是工厂般的管道,让人仿佛走入了车间。另外在看不到的地方,老仓库的变化更是不小。“以前只通电,现在水电都通了,另外地下管网也重新改造过。”刘承霖表示,水电都通了后,园区的烟火气随着食堂饭菜飘香越来越浓了。



不光美,更欲成为“发动机”


改造后园区不光颜值在线,更是吸引力众多文创企业入驻。改造后的老仓库不满足于街头游园的定位,还有更大的野心。从前仓库里装货,而现在仓库装着正在萌发的产业生态。经过一年多的改造,去年底,萌想星球107文创园区整体对外开放,吸引30余家文创企业入驻。现在园区基本已经满了。而在招引企业商家方面,园区有自己的想法。仓库内部空间很大,挑高都在8米左右,很多运动公司感兴趣想来。最后园区选择的篮球馆,不光带来了周边所缺乏的运动场馆,一同入驻的还有企业总部。



引入企业更引入产业,链接更多资源,成为带动片区发展的发动机是园区的终极目标。该园区名字“萌想星球”中的“萌想”二字表达的是“有梦想的人很可爱”的一种状态,也包括“出生、萌芽、萌发”等美好的希望。园区本身就像一粒刚萌芽的种子。而“星球”二字则是希望园区内的企业能够发展延伸出产业生态链,嫁接更多资源。这般气质的园区内,自然少不了创意十足的设计公司。而园区本身颇受设计师欢迎。相比高耸的写字楼,园区内仓库改造而成的办公区,空间更自由。同时深厚的人文历史底蕴和鲜活的市井气息,正是灵感的源泉。而这样的工作氛围无疑也是令人羡慕的。



帆船造型的餐吧,茶室里来自四川各地的手工制品、不重样的桌椅板凳等,园区内大到建筑外形,小到一杯一碗,诸多细节都考虑到。“家具店和咖啡店共处一室,没有明显的界限。”刘承霖介绍说,在每一样物品的背后可能都隐藏着一群人和一个产业,整个园区都是舞台。咖啡店里坐着很舒服的椅子可以买回家,园区内的密室和剧本杀店,除了日常接待玩家,更是剧本的生产者,每年产出大量剧本。另外园区运营团队还修建了近2000平米的茶室,打造自己的品牌,“我们希望能够更进一步,未来希望和入驻的商家成为凯时下载的合作伙伴,而不仅仅只是房东和租客的关系”。


来源:成都商报·红星新闻