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上周成都新房成交套数和面积双双环降两成

新华网 20150105


    新华房产15日成都讯(记者 刘畅)上周(12.29-1.4)成都楼市过“元旦”,各开发商推新数量相对也较低。推盘入市的项目仅有2个,推出共539套,成交155套,成交率28.8%,环比上周总体认购率下降。此外,大成都成交面积和成交套数也纷纷环比下降了两成。

    据中成房业统计数据显示,上周成都楼市共丽都首府和华惠嘉悦汇两个项目开盘。其中,11日,位于武侯区董家湾南街的丽都首府正式开盘,该项目为全新入市。本次推出11批次3号楼151套高层住宅房源,主力面积为78-110㎡,优惠后均价约10700/平方米。开盘当天优惠包括:缴纳诚意金1万抵3万,开盘当天优惠3%,按时签约优惠1%,一次性付款优惠3%,按揭优惠2%。开盘活动于当天上午10点正式开始,现场有抽奖活动,人气较旺。据了解,开盘当天排号客户约40组,临时客户约20组。截至开盘当天1200 ,本批次房源估计认购约50套。

    另一个开盘项目是位于高新区益州大道中段666号的华惠嘉悦汇,该项目是一个全新项目,于13日开盘,主推81-134㎡,惠后均价8500/㎡。当天包含的优惠有:开盘优惠3%,排号交60003%,按揭4%,全款6%,按时签约2%,董事长特批优惠5%

    根据四川中原研究中心统计数据显示,上周成都主城区供应面积为12.66㎡,环比下降25.66%。成交方面,上周成都市商品住宅共成交3627套,环比下降23.88%;成交面积为36.79万平方米,环比下降20.07%。本周主城区一手住宅供应市场再次下探,供应面积和供应项目数量已跌至近两月低位水平。由于此前楼市利好在11-12月达到高峰,所以开发商也选择在此期间抓紧推盘,推动供应量不断冲高,而随着元旦假期的到来以及传统盘整期的临近,供应量已回落至低位水平,预计在无其他利好的推动下,后市供应或将持续低位震荡。

    对此,四川中原地产研究中心研究经理向维认为:本周成都市一手商品住宅市场成交持续下行,主城区和近郊县双双下滑,由于本周恰遇国家法定节假日,置业客群购房意向不强,同时也由于开发商延误备案数据公布使得主城区和近郊县商品住宅市场成交于开年首周骤减,而此番楼市变动实属市场正常规律,预计节假日结束后,开发商将继续加大去化库存,同时受政策环境利好的持续影响,后市成交或将回升至12月成交水平。