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成都市城乡房产管理局购房风险提示公告(二)

针对当前商品房买卖过程中,部分购房人不核实房屋相关信息,部分销售人员隐瞒、误导购房人等问题而引发的购房矛盾纠纷,为避免购房风险,市房管局提示商品房购买人在购房时注意以下事项:

一、仔细查看商品房相关信息

购房时,应当查验《商品房预售许可证》或房屋权属证书(房屋初始登记证明)所记载房屋权属人是否为出售人;应仔细查看房屋销售现场公示的项目规划总平图、项目测绘报告、特别提示等相关文件资料;选定意向房屋后,应通过销售现场信息公示系统或登陆成都市透明房产网(www.funi.com)查询房屋面积、价格、房屋状态是否为可售等详细信息;购房时,应接受佩戴有经纪执业铭牌的销售人员的服务,项目相关信息以公示文件为准。

二、慎重签定相关协议或商品房买卖合同

在与房屋出售人签定相关协议前,应仔细阅读房屋计价方式、付款方式、面积补差方式、房屋交付条件及时间、产权办理约定、违约责任划分等相关条款,慎重考虑后再行签定。签定《商品房买卖合同》后,应及时督促开发企业进行合同备案,取得《商品房买卖合同备案表》。

三、确认收款人

成都市实行商品房预售款监管制度,并在开发项目销售现场信息公示系统公示了项目预售款监管银行和监管专户账号。购房人交纳款项时,应仔细核对所交款项是否交入监管银行预售款专户。

成都市城乡房产管理局

2014年11月