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新政成效初显 市场供需回暖

成都日报 20141114


上周(113日至119日),主城区预售个数和供应面积均出现上涨,尤其是供应面积上涨近1倍,主要原因在于市场回暖,开发商推盘速度有所加快,预计受政策和市场回暖的双重利好,后市供应或将震荡上行。从近期成交数据来看,在房贷新政发布以及公积金使用条件放宽后,市场起色较为明显,成交走势步入上行轨道,预计后市成交或将持续高位企稳。

新增预售项目:5

上周主城区共5个住宅项目领取预售许可证,较前一周增加1个。上周主城区商品住宅供应面积为12.09万平方米,环比上涨76.23%。虽然上周主城区入市项目仅增加一个,但供应面积大幅上涨。预计随着成交市场持续向好,库存持续去化,开发商推量信心或将加强,后期供应或将震荡上行。

新增预售项目分布:

成华区:新增4个预售项目,供应面积9.4万平方米。

金牛区:新增1个预售项目,供应面积2.6万平方米。

一手房成交量:2060

上周主城区商品住宅共成交2060套,环比上涨15.21%;成交面积为18.98万平方米,环比上涨9.08%。上周主城区一手商品住宅市场短暂休整后再度发力,成交量大幅上涨至近五个月以来的峰值,且已突破2000套大关,预计后市购房者需求将持续释放,但上涨态势或将放缓。

主要区域一手房成交概况:

成华区小幅回落,成交501套,环比下跌5.11%

高新区小幅回落,成交466套,环比下跌5.28%

青羊区大幅冲高,成交352套,环比上涨96.65%

锦江区止跌回升,成交333套,环比上涨30.08%

金牛区销量上涨明显,成交155套,环比上涨15.67%

武侯区销量上涨明显,成交253套,环比上涨27.14%

二手房成交量:941

上周主城区二手住宅成交941套,环比下降4.37%;成交面积为8.57万平方米,环比下降2.83%。上周二手住宅成交走势小幅下探,预计后市成交或将保持平稳。

主要区域二手房成交概况:

武侯区上涨,成交186套,环比上涨5.08%

青羊区转势回落,分别成交181套,环比下降2.16%

成华区,成交156套,环比下降11.86%

金牛区微幅下滑,成交161套,环比下降4.17%