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江苏出台新政 买精装房可享契税减免和房贷优惠

证券时报网 20141113


昨天,江苏省政府发布《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》提出,“标准化”“工厂化”“成品化”的建筑产业现代化,将是今后10年江苏大力推进的方向,到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付。

据了解,今年国家住建部将辽宁、江苏以及合肥、绍兴作为建筑产业现代化试点地区,力图引导推动建筑产业现代化促进转型升级。目前,江苏已经有南通、苏州、镇江、宿迁等地近10家大型建筑企业探索开展建筑工业化。

江苏省住建厅人士介绍说,江苏将确定从苏州、南通、宿迁以及武进、邗江、阜宁这6个城市率先开始推进建筑产业现代化的试点。

对于买房人来说,购买成品住房并且属于首套住房的家庭,由当地政府给予相应的优惠。省地税局相关人士昨天介绍说,目前江苏的买房人在购房时普遍需要缴纳契税,其中90平方米以下住宅缴纳1%90144平方米为1.5%144平方米以上不属于普通住房,需要缴纳3%的契税。“2008年时不少地方政府曾经给予过短暂的优惠措施,今后为了鼓励买房人购买成品住宅,我们计划从契税当中给予买房人优惠,但具体的优惠幅度仍然需要各市自己制定。”

贷款手段同样会向成品房倾斜。此次文件要求,各地公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品房和成品住房的,要按照差别化住房信贷政策积极给予支持。“这里可能从三个角度倾斜,一是首付门槛,二是贷款利率,三是贷款手续。”省住建厅人士表示,如果买房人购买这两种商品房能有更多贷款优惠,市场自然会向其靠拢。