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二线城市房贷集体松绑 已出现8.5折房贷利率优惠

南方都市报 20141106


中国央行房贷新政9月底出台,据互联网金融搜索平台融360最新报告,国内各地多数银行已执行“认贷不认房”新政,热点二线城市也已集中推出优惠利率,如杭州、兰州也首次出现了“8.5折”房贷优惠政策。

360信贷专家徐瑾在报告中指出,以目前房贷市场形势来看,银行执行七折房贷概率较小,八折利率附加诸多苛刻条件,利率九折已是较大优惠。

报告指出,继上月优惠利率在一线城市集中出现后,近日,二三线城市集体发力,杭州、南京、天津、济南等地银行房贷利率一降再降,抢滩出台比拼首套房最低利率。

徐瑾认为,各地银行虽推出更多优惠折扣,但能否成功申请,还是要看银行设定的门槛高低。一般而言,9折利率是个分水岭,九折及以上贷款人申请成功的概率较大。银行从成本利益角度考虑,七折是赔钱赚吆喝。九折利率已是底线,至于八折、甚至可能出现的七折,银行必然设定较为苛刻的准入门槛。

中国央行和银监会9月底宣布,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,银行可执行首套房贷款政策,享受贷款利率最低七折的优惠。