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国庆成交量低迷 “央四条”或将引爆市场

华西都市报 20141017


    受国庆假期影响,201410月第2周成都主城区楼市表现低迷,新房、二手房成交量均处于较低水平。据“成都链家地产”市场研究部数据统计,2014106日至1012日,成都主城区新房共计成交1279套,成交面积约129271平方米,环比分别上涨52.6%42.0%;二手房共计成交592套,成交面积约55515平方米,环 比 分 别 上 涨 62.2% 62.4%。新房、二手房成交量环比上涨明显,假期对市场的影响逐渐降低。

    从各行政区二手房成交来看,上周各行政区成交量环比均有较大幅度上涨。其中武侯区成交量为126套,成交量排6大行政区第一;锦江区、成华区、金牛区、青羊区和高新区分别成交84套、93套、107套、93套和89套。上周各行政区二手房市场均表现良好,成交量环比上涨幅度均超过130%

    距“央四条”发布已有十余日,但成都楼市成交量并未按照预期出现较大幅度上涨。成都链家市场分析师易冬强认为受国庆假期影响,成交量处于较低水平实属正常。但10月开始许多持观望态度客户纷纷开始咨询以及外出看房。部分客户仍在期待更大幅度利率的放松,观望情绪依然较浓。

由于房贷利润较低、额度紧张等原因,银行能够给出的优惠幅度有限。在一段时间的观望无果后,或将出现大量购房者集中入市情况。届时业主坐地起价发生可能性较高,因此有需求购房者可提前入市,以避开购房高峰期。