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中国人居绿色住区指导标准近期出台 房地产商首先受益

新华网 20140929


    近日,由杭州市科学技术协会主办的“2014绿色建筑与智慧城市”论坛在中国杭州低碳科技馆召开。中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组长开彦教授做了关于绿色住区的主题演讲。

    “绿色住区,是对绿色建筑的拓展和延伸。”开彦在接受新华房产独家采访时表示,“研究范围扩大到一个居住区,一个城市。”

    绿色住区指导标准近期出台 更注重文化延伸

    开彦:之前,我们总是在讨论绿色建筑,但绿色建筑是研究一栋建筑,或者是一个工程,而绿色住宅的范围更广,比如新镇、新城、生态城、智慧城等。虽然这个领域还没有一个指导标准,但是马上就会出台了。

    这个标准的出现,对整个行业来说是一件大事,因为绿色住区研究的是整个住区,包含的内容比较多,主要是涉及到城市功能,比如居住环境、交通问题、入网布局、实施配置等,而且现在最重要的是文化延伸,人的居住行为方式,人的绿色理念建设以及人与人之间的和谐关系等,而最终,可以使得房地产增值保值。

    “我们国家发展很快,规模发展很大,特别是新型城镇化的到来,这个标准的推出,有很多事情值得我们去做,也更加适合我们国家。”开彦谈到。

    绿色建筑非技术堆砌 应讲究效率最大化

    开彦:绿色住区规范出台,首先受益的还是房地产商,他们的能量很大,这十多年来的发展之后,各个都很有本事,做的东西水平越来越高,关注的内容越来越多。特别是现在强调转型变革阶段,有了这条标准以后,可以在很多方面指导房地产商的提升。

    第二是政府,他们在打造绿色城市、绿色住区的时候,可以有更好的标准指正,从而在布局城市规划、人居环境建设、创造宜居的环境等方面更加能够做到松弛有度。无论是对管理,还是规划能够更有尺度,对我们新型城镇化的推动树立了一个很好的标尺。

    经过十多年的绿色建筑发展,在中国已经建立了很好的发展基础以及舆论市场,但是现在还不够。我们对绿色建筑的理解,或者对绿色建筑的做法,存在很多的偏差误区,很多时候是把他当做一个卖房子的标签,再有很多人是把绿色建筑当做技术的堆砌,以为做的越多表示绿色建筑越好,实际上也不是这样的。

    绿色建筑讲究的是效率最大化,利用率最大化,最少去干扰城市的环境,最少干扰我们赖以生存的生态环境,最大提升我们的生活质量。特别是在舒适度、健康程度、方便程度、安全程度当中,我们有很多工作需要做。

    绿色住区克服理念问题 共建机制推进绿色社会建设

    开彦:从政府角度来看,我觉得有些方面做得还不够好,比如在专业人士的培养,专门的咨询机构、监理机构、专家的评审制度等领域的开发,我觉得都还不够。

    我认为做绿色住区,最主要的是理念、思想、行动方式的变革,并不是说要投入多少高级技术、高级材料,投入多少成本下去,才叫绿色住区。这就是误区,做的好的话,要发挥智慧,这样的东西才能把绿色建筑做好,用巧方法,用头脑去做,用管理方式去做。

    通过努力,今年做三分,明年做五分,再过多少年,就一定可以实现非常美丽的城市、美丽的乡村、美丽的村镇,这才是我们绿色住区最终的目标。我们打造的是绿色社会,是美好的绿色生活水准,这是全中国的事情。

推行绿色住区很紧迫,因为城镇化程度在加快,所以,中国人居环境委员会推出了一个共建机制。需要开发商来报名申报,建立一个共建,通过政府机构、房地产商、社团机构一起建设,共同推进,从一个项目、一个城市开始,慢慢延续扩大,最好能够形成风气,这样绿色社区、绿色社会就不难建成了。