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追求品质舒居 改需购房成蓉楼市主流

华西都市报 20140918


    选择拥有更多城市资源的楼盘,环境、配套成重要条件,改善性需求已成为马年楼市的一个主要购买趋势。对于怎样选择改善型住房,建议从环境、距离、交通、品质、户型、生活方式等条件入手。

    首先,看小区环境。二是距离,比如生活半径的距离,工作与家的距离,与城市中心或某个被“改需”看中的区域距离。三是交通,虽然大部分改需都有车,但相反刚需,对交通动线整合有更多需求,比如有没有地铁,离机场多远等;四是品质,这与产品呈现的某个阶层的标识有关,对风格的追求、对材质的选用、对服务的考究都必须满足改需的心理需求;五是户型,在改需中不同于刚需中空间的大胆变化。从追求房屋的功能到了追求房屋的尺度带来的舒适。六是生活方式,将它放到了最后是因为这是标准中最难呈现的一个要素。它是由之前所有的方面融汇而成的一个综合体。所有的生活方式的展开都需要靠之前的这些方面来聚合,从而形成一种建立在共性上的个性化特征。建议要多考虑拥有更多城市资源的地段,比如大源板块、三圣花乡、南湖板块。因为,这些地段不但拥有城市中不可复制的良好生态环境,而且将有高端、齐全的商业生活配套,未来资产的升值空间也很大,有一定经济实力的市民应该从这些角度去考虑和选择。记者李晖

    改需楼盘推荐

    绿地·国际花都

    开发商:绿地集团均价:优惠后3800/㎡地址:郫县南北大道创智公园旁

    推荐理由:上海绿地集团在成都城西打造的又一地产力作,定位为包括国际化影城、甲级写字楼、主力大卖场、时尚休闲街、高端公寓楼等为一体的城市综合体。项目紧邻成都高新西区,处在蜀都新城中心、西部新城核心地带,紧邻创智公园、知识公园、文化公园,摸底河蜿蜒流过,沿河70米宽河滨公园。

    万科金域缇香

    开发商:成都万科蓉北置业有限公司

    地址:成都市蓉都大道与绕城大道交汇以东(万科双水岸旁)。

    价格:79-89㎡约6900/㎡(装修房);115-128㎡约8500/㎡(装修房)

    推介理由:位于毗河、府河双江交汇处,区域内唯一原湾岛居社区。从蜀龙大道入城,直接通达市中心,与项目临近的新开通的蓉都大道,入城则更为方便,未来还有规划的地铁3号线沿线,。项目占地167亩地,商住分离,其中42亩重磅打造商业,总商业体量多达13万方。

    绿地·锦天府(堰山阁)

    开发商:上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司

    地址:锦江通盈街88号(双桂路街道大调解协调中心对面)

    价格:豪装,12800/平方米起价推荐理由:绿地·锦天府,位于成都锦江区西部国际金融城区域,二环路以东,牛沙路以北,与建设中的地铁二号线咫尺之遥。案内法式叠拼别墅与art deco风格的高层公寓,共拥一园葱茏翠色。

    独特宽阔空间规划,勾勒出成都罕见的雅致大气豪宅景象。法国宫廷风格的园林与三千平米之大的全景观水系巧妙结合,醇香欧式风情处处生色。

南城都汇·i-都会s

开发商:和记黄埔地产(成都)有限公司

    地址:成都南三环路四段益州大道北段

    价格:均价1/㎡推荐理由:“南城都汇·i-都会s”是i-都会的升级产品,项目作为城南新城中心的千亩要地,连接天府广场及天府新区,已经成为新城中心最具典范的宜居大城,区域内10大商圈满足各种生活需要。整个项目仅规划有一种户型,约90平米顶配三房,两梯两户纯板式、户户配备独立观景露台和生活阳台,部分端头单位还配置有两个约270度超大转角飘窗。i-都会s作为升级产品,100%南向,约50%户型正南北,其中约80%可观中庭景观,项目自身幼儿园、商业、生活广场、会所配套等都已成熟。

    银泰·泰悦湾

    开发商:成都银城置业有限公司地址:红星路南延线与锦城大道交汇处

    价格:10000/㎡推荐理由:位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔,是金融城规划的首席纯居住用地,是唯一临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区,交通四通八达。整个项目由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局,每套住宅都面向一线江景,静观风雨,小区入口星级精装大堂,归家三重门,为业主提供优越生活品质。银泰·泰悦湾充分考虑小区内外景观自然融汇,规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。目前已处于清盘销售阶段,有额外优惠。

    建发·鹭洲国际

    开发商:成都华翊龙房地产开发有限公司

    均价:预计10000-11000元地址:成都高新区天府二街伊藤洋华堂(中国旗舰店)对面

    推荐理由:这是中国房产50强建发房产深耕大源8年鹭洲系巅峰力作,项目位于国际城南中央居住区大源板块超级核心地段,与规划中的地铁5号线站点一街之隔。区域内5大公园环抱,更有金苹果幼儿园、成都七中等全学龄段名校环绕。值得一提的是,项目采取57%超级大面积赠送。