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8月成都土地供需创三年新高 天府新区独占45%

搜狐焦点网 20140904


8月成都市的土地市场出现明显的集中放量,供需双双大幅冲高,达到近3年来的高峰。其中,天府新区是本月土地供需的主战场,其供应土地面积达到2284.98亩,占比达到整个土地市场的44.76%。该区域地块性质以商业为主,如商业服务设施用地、公共管理与公共服务设施用地(展览、会展中心及配套商业设施)等,拿地企业主要为成都天府新区投资集团有限公司;可见政府逐渐开始带头建设天府新区,成都市的南向发展再度深化。而下月的土地市场,也会由于前期的大肆开闸放量出现后继无力,表现或者较为疲软。

20141-8月,成都市累计土地供应面积14312.88亩,与去年同期相比增长36.61%;累计土地成交面积9645.34亩,与去年同期相比增长1.77%

8月成都市共出让土地53宗,总供应面积5104.45亩,面积环比增长228.03%,同比增长425.35%8月共成交土地28宗,土地成交面积3462.04亩,面积环比增长382.27%,同比增长264.72%

主城区:供应21宗 成交10

20141-8月,主城区累计土地供应面积6022.60亩,与去年同期比较增长160.57%。累计土地成交面积4626.09亩,与去年同期比较增长105.00%。主城区累计土地成交可建面积1016.76万平米,其中住宅可建面积为449.19平米,商业可建面积为567.57万平米。

8月主城区总供应土地21宗,供应面积3092.61亩,环比增长584.28%,同比增长564.41%。成交方面,本月主城区总成交土地10宗,成交面积2304.01亩,环比增长996.63%,同比增长420.00%

成交土地面积约合154.59万平米,总可建面积为414.08万平米;其中住宅可建面积为154.90万平米,环比增长357.47%,同比增长477.06%;商业可建面积为259.18万平米,环比增长863.14%,同比增长71.63%

郊县区:供应土地32宗,成交18

20141-8月,郊县区累计土地供应面积8290.28亩,与去年同期比较增长1.52%。累计土地成交面积5019.25亩,成交与去年同期比较减少30.49%。郊县区累计土地成交可建面积共1096.95万平米,其中住宅可建面积为496.89万平米,商业可建面积为600.06万平米。

8月郊县区总供应土地32宗,供应面积2011.84亩,环比增长82.21%,同比增长297.47%。成交方面,本月郊县区总成交土地18宗,成交面积1158.03亩,环比增长128.06%,同比增长128.79%

8月郊县区成交土地面积约合77.13万平米,总可建面积为220.85万平米;其中住宅可建面积为108.75万平米,环比增长48.99%,同比增长50.57%;商业可建面积为112.10万平米,环比增长64.85%,同比增长102.50%

主城区土地公告情况:本月主城区共发布6宗国有建设用地使用权出让公告,高新区2宗、成华区1宗、青羊区1宗、武侯区2宗。净用地面积共计264.14亩,约合17.82万平方米,总可建面积约为71.90万平方米。

郊县区土地公告情况:本月郊县区共发布5宗国有建设用地使用权出让公告,分别位于双流县1宗、郫县1宗、彭州市2宗、大邑县1宗,净用地面积共计346.67亩,约合23.11万平方米,总可建面积约为60.36万平方米。

主城区土地成交情况:本月主城区共出让21宗国有建设用地使用权,分别为成华区2宗、高新区5宗、金牛区2宗、锦江区2宗、青羊区1宗、天府新区9宗。

郊县区土地成交情况:本月郊县区共出让32宗国有建设用地使用权,分别为崇州市2宗、金堂县1宗、龙泉驿区3宗、彭州市4宗、郫县3宗、蒲江县4宗、青白江区3宗、邛崃市3宗、双流县4宗、温江区1宗、新都区1宗、新津县3宗。