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新房供应环比狂涨153% 土地成交减少

中国指数研究院 20140902


 [摘要]本周(8.258.31),为赶“金九银十”销售旺季,成都市主城区新增预售面积环比大涨,共计新增34.73万平方米,环比涨幅为153.24%。其中,位于高新区南三环路五段188号的美洲花园项目新增预售面积最大,为13.59万平方米。

一、市场综述:

新增预售面积环比大幅上涨。本周(8.258.31),为赶“金九银十”销售旺季,成都市主城区新增预售面积环比大涨,共计新增34.73万平方米,环比涨幅为153.24%。其中,位于高新区南三环路五段188号的美洲花园项目新增预售面积最大,为13.59万平方米。

商品房成交面积环比下降。本周,成都主城区商品房成交面积环比下降,共成交19.35万平方米,降幅为8.77%。其中商品住宅共成交14.64万平方米(1488),环比下降6.24%;非住宅共成交4.71万平方米,环比下降15.85%。本周商品住宅套均成交面积为98.38平方米,较上周增加了2.07平方米。

二手房成交面积环比大幅上涨。本周,成都主城区二手房成交面积环比上涨,共成交23.02万平方米,环比大涨116.38%。其中二手住宅成交面积为9.36万平方米(1030套),环比上涨8.53%;二手非住宅共成交13.66万平方米,环比上涨578.54%

成交土地3宗,新推土地4宗。本周,成都土地市场成交土地3宗,其中位于彭州市天彭镇的一宗地块和双流县的两宗地块均流拍。本周新推土地4宗,其中彭州市2宗,崇州市和大邑县各1宗。

二、供应:新增预售面积环比大幅上涨

本周(8.25-8.31),为赶“金九银十”销售旺季,成都市主城区新增预售面积环比大幅上涨,共计新增34.73万平方米,环比涨幅为153.24%。其中,位于高新区南三环路五段188号的美洲花园项目新增预售面积最大,为13.59万平方米。

本周(8.25-8.31),成都主城区共新增12个预售项目。其中,高新区新增预售面积最大,新增1个项目,面积为13.59万平方米;成华区新增4个项目,面积为9.73万平方米;武侯区新增3个项目,面积为4.92万平方米;锦江区和青羊区均新增2个项目,面积分别为3.75万平方米和2.74万平方米;金牛区本周无新增预售项目。

三、 新房交易:商品房成交面积环比下降

本周(8.25-8.31),成都主城区商品房成交面积环比下降,共成交19.35万平方米,降幅为8.77%。其中商品住宅共成交14.64万平方米(1488),环比下降6.24%;非住宅共成交4.71万平方米,环比下降15.85%。本周商品住宅套均成交面积为98.38平方米,较上周增加了2.07平方米。

本周(8.25-8.31),成都主城区商品住宅成交面积除成华区、高新区和青羊区环比上涨外,其余各区均下降。其中,锦江区成交面积最大,共成交4.14万平方米(407套),环比下降35.07%,为降幅最大区域;高新区居第二位,共成交4.08万平方米(346套),环比上涨22.29%;成华区共成交3.10万平方米(371套),环比上涨20.71%;青羊区共成交1.32万平方米(156套),环比上涨38.96%,为涨幅最大区域;武侯区共成交1.09万平方米(125套),环比下降14.28%;金牛区成交面积最少,为0.90万平方米(83套),环比降幅为18.28%

本周(8.25-8.31),成都主城区商品住宅日均成交面积为2.09万平方米,日均成交213套。825日(周一)单日成交面积最大,共成交3.13万平方米(329套),占比21.40%831日(周日)单日成交面积最小,共成交0.54万平方米(46套),占比为3.69%

四、二手房交易:二手房成交面积环比大幅上涨

本周(8.25-8.31),成都主城区二手房成交面积环比上涨,共成交23.02万平方米,环比上涨116.38%。其中二手住宅成交面积为9.36万平方米(1030套),环比上涨8.53%;二手非住宅共成交13.66万平方米,环比上涨578.54%

从成都主城各区二手住宅成交情况来看,本周(8.25-8.31),武侯区成交面积最大,为1.72万平方米(178套);高新区居第二位,共成交1.70万平方米(156套);青羊区共成交1.68万平方米(187套);成华区共成交1.62万平方米(198套);金牛区共成交1.58万平方米(183套);锦江区成交面积最小,为1.06万平方米(128套)。