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深圳房贷开始大面积松动 刺激楼市成交量暴涨

羊城晚报 20140820


    最近,深圳澄清“限购放松”传闻,成为全国首个正式宣布继续坚持限购的城市,此举意在稳定市场预期,保持深圳房地产市场健康稳定发展。然而,由于先前预期落空,市场信心急转直下。

    昨日,记者从中原地产了解到,上周深圳新房成交价仅20473/㎡,环比下降7.4%,而二手房成交价则环比下降10%。中介家家顺认为,房贷已现松动,市民的入市意愿增加。

    一手新盘再现火爆

    位于龙华的华业玫瑰四季在4月开放样板房后,多次放出消息准备入市,但都落空,816日终于高调开盘。记者了解到,由于定价比预期低了2000/㎡,现场购房场面几乎重现了去年的火爆行情,这或许会成为下半年深圳住宅市场的标杆。

    根据深圳中原地产的监测,上周深圳一手住宅成交均价为20473/㎡,环比下降7.4%;二手住宅的成交均价为26368/㎡,环比下降10%。除宝安均价较为稳定外,其余各区波动都在20%左右。其中罗湖、福田、南山和盐田上周刚需单位占比提升,价格下降。龙岗有所反弹,价格升至2万以上。

    房贷松动刺激入市

日前,深圳房贷方面已开始大面积松动。截至814日,深圳地区的中、农、工、建、招商五大国有商业银行,以及交通银行、中信银行、浦发银行等部分商业股份银行共计12家银行,在最近一两周的时间内,都已回归基准利率,且审批速度加快。家家顺控股集团副总经理张国库认为,房贷开始松动,市民的入市意愿明显增加,814日一天的新房成交量就达166套,占一周成交套数的四分之一。