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佛山限购放松:本地户籍居民今起每人可购两套房

南方日报 20140807


6日下午,佛山市住房和城乡建设管理局(下称佛山市住建局)宣布,从7日凌晨起,该市将对房地产市场限购政策进行调整。原规定佛山户籍居民“家庭”拥有2套住房后实行限购,现调整为佛山户籍居民“个人”拥有2套住房后实行限购。佛山市住建局认为,对佛山市现有房地产市场政策措施进行有条件的调整完善,能在一定程度上活跃市场,同时能让房价保持稳定。

以一家三口均为佛山户籍居民的家庭为例,根据此前的限购政策,该户人家如果拥有2套住房后,将被限购。此次调整后,该户人家将在拥有6套住房后,才会受到限购政策制约。

住房成交量萎缩是此次佛山限购政策调整的重要背景。佛山市住建局称,实施房地产市场调控政策三年多以来,佛山商品住房成交价格在保持平稳的同时出现了成交量萎缩的现象以及库存量同比增加且逐月上升的趋势。数据显示,今年6月末,佛山市新建商品住房期末累计可售面积同比增长24.87%,去化周期过长,不利于调结构、稳增长目标的实现。

佛山市住建局相关负责人介绍说,此前以“家庭”为限购对象,购房者的申请程序比较复杂。“购房申请人除需提供身份证外,还需提供婚姻证明,证明是否同属一个家庭、子女是否年满18周岁等,对于在市外作婚姻登记的购房申请者,更是增加了审查的难度和时间。”该负责人表示。

佛山此前实施的限购政策规定,非佛山户籍居民家庭必须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格。此次调整之后,非佛山户籍人员在当地未拥有住房的,凭身份证可在佛山购买一套住房,无需提供当地社保或纳税证明。

对此,该局相关人士表示,此前的限购政策妨碍了外来经商、务工人员选择住房,不利于吸引人才和劳动力,也不利于劳动就业的稳定。“佛山市高明、三水等西部地区自然禀赋丰富、居住环境优越,却受限购政策的限制,优势得不到充分发挥,不利于该地区承接产业和人口转移。”该人士称。

佛山市住建局方面还表示,随着近年佛山经济快速发展,市内的国家高新区、广东金融高新区等总部经济的崛起,大批非佛山户籍人员被派驻到当地工作,但受到购房资格限制,不能解决工作地与居住地分离的不便问题。

佛山市住建局相关负责人认为,综合上述因素,有必要对佛山市现有房地产市场政策措施进行有条件的调整完善,这能在一定程度上活跃市场、缓解上述问题,但不会让房价异常波动。