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成都楼市潜力尚存 主城区成交面积环比上涨23.4%

搜狐焦点网 20140729


2014上半年全国楼市颇不宁静,成都楼市亦如此,任何风吹草动都牵动人心。但从29周开始,成都楼市下半场似乎进入了温和发展的态势。从上周数据来看成都主城区商品房、住宅成交面积依然继续环比上升,成交均价环比微降2.8%,千呼万唤的限购依然没有明文出台,成都楼市经得起考验。

成交4543套 环比下降8.72%

据成都中成房业数据统计,上周大成都商品房成交4543套,环比下降8.72%;成交2345套;近郊成交1609套;远郊成交589套。成交面积为44.78万㎡,环比下降8.77%。其中主城区成交23.45万㎡,占比52.36%,环比上涨23.40%;近郊成交15.15万㎡,占比33.83%,环比下降37.80%;远郊成交6.18万㎡,环比上涨7.99%。本周高新区(成交9.07万㎡)与双流(成交4.53万㎡)排在前两位。

住宅方面,上周大成都无新增;成交面积37.47万㎡,环比下降5.68%。其中主城区成交19.34万㎡,占比51.61%,环比上涨37.46%;近郊成交13.85万㎡,占比36.95%,环比下降35.71%;远郊成交4.29万㎡,环比上涨4.04%。本周高新区(成交6.73万㎡)和双流(成交4.10万㎡)排在前两位。

主城区成交均价10991/平方米 环比下降2.8%

上周成都主城区住宅成交均价为10991/㎡,与第29周的11312/㎡相比,环比下降2.8%。上周成都主城区均价变动不大,基本保持平稳态势,仅金牛区均价下降幅度相对较大:为9220/㎡,其他四个主城区均价依然维持万元以上,锦江区以13468/平米仍居第一。

郊县范围内,浦江县以8442/㎡的均价仍居首位。新津县从第29周的4859/平米上升上周的7068/平米,环比上涨45.4%,出现较大幅度的上升。其余郊县的均价较为平稳,呈小幅波动。金堂以4013/㎡处于大成都地区成交均价最低的区域。

从上周数据看来,成都主城区市场还是很经得起考验的,说明成都楼市刚需充足,城区配套设施完善,交通便利,是大部分上班族首选。正如专家所言,成都楼市泡沫较少,潜力十足,且看成都楼市下半场。