成都房协-凯时登录

合肥新规:房子交付 水电有线须过联合查验关

安徽商报 2014-07-29


昨天合肥市政府常务会上,《合肥市建设工程竣工联合查验实施办法(送审稿)》获原则性通过;将于正式印发之日起实施,有效期三年。具体界定上,办法适用范围仅为该市市区内新建、改建、扩建的建设工程,高新区、经开区、新站区只参照执行。原先的“联合验收”变更为“联合查验”,且不再有试行期。

联合验收机制上存在手续繁杂、流程偏长,各部门协调不畅的问题,比如建设项目只需取得规划、消防、环保验收意见后即可到建委竣工备案,但供水、供电、供气、供热等验收可能会滞后。合肥市监察局说,这会导致水电出户等开发商与业主的纠纷;此外有线电视此前未纳入联合验收,一些商住小区允许个别通信运营商垄断经营,业主投诉也较多。

针对上述问题,新办法中将合肥有线纳入联合查验,避免商品房入住后商业恶性竞争侵害业主利益的情况。相比原先的查验环节,新办法共多出十项:除去文广新局将负责有线电视等通信网络工程外,教育局负责查验教育设施、房产局要查验物业服务用房、地震局要查验抗震设防要求、国土局要查验土地使用权;此外水电气热四大部门要分别查验各自的设备。

查验流程也做了优化:取消了验收受理通知单、联合验收合格意见书等环节,每个项目压缩时限约20个工作日。