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苏州住建局证实:90平米以上住房已全面放开限购

中证网20140721

 

今日下午,针对取消限购传言,苏州市住建局最新回复称,苏州楼市的限购政策已做调整,90㎡以上住房全面放开,90㎡以下仍是按照以往政策执行。目前已开始执行。这个消息也得到了众多业内人士的证实。

这是自20113月苏州限购令执行以来的首次调整。不过,尽管苏州限购松绑,但“限贷”仍然存在。这也意味着,无论是苏州本地户口购买第三套房源,或是外地户口(无社保)购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房。

721日,南京林业大学城市与房地产研究中心主任@孟祥远发布消息称,苏州园区房产交易中心已取消对90平米以上住房的限购政策,本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。涉外和港澳台的依旧执行原政策,贷款政策保持不变。

业内人士透露,在市场供需格局向需求方倾斜的情况下,购房者日趋理性,投资投机占比很小。在这种情况下,地方政府需要脱离限购能够消化库存的简单思维,只有这样才能让市场更加健康平稳的发展。取消限购虽能给二三线楼市带来短暂的消费刺激,但要想谋求长远发展,放开银根才是关键,只有当银根放开,才能充分刺激市场,购买力才会上去。取消限购或许不能成为调控市场的主要手段。