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郑州官方回应解禁楼市限购:关注政策已做好打算

新华网 20140716

 

    有关部门回应“解禁传言”:正密切关注国家政策变化和其他城市做法

    南宁、呼和浩特、济南等城市纷纷解禁房产“限购”。而关于“郑州限购解禁就在‘下半年’”的段子也在房企老板的朋友圈间疯转。

    郑州会取消限购吗?昨天,大河报记者就此求证郑州市有关政府部门,得到了肯定的消息。但是,郑州房地产形势好于全国,并不着急取消限购,现正在密切关注国家政策变化和其他城市做法。

    直击郑州已经做好“解禁打算”

    传言,比预想的要快一些。郑州市房地产主管部门一位处长的微信朋友圈里,已经有不少房企朋友转的段子:郑州限购解禁就在“下半年”。

    昨天下午,该处长告诉大河报记者,济南放松限购后,郑州市也有压力了。但是郑州楼市的情况要好一些,所以对于“解禁限购”这个娃儿,“准备顺生,而不是剖腹产”。

    市政府有关负责人也表示,上半年楼市基本保持健康平稳,工作重点已由以稳控房价为重点,转移到以稳定市场为重点。

    据这位负责人介绍,郑州已做好“解禁打算”。具体说来,郑州将以国家一系列房地产市场宏观调控政策为指导,密切关注国家政策变化和其他城市做法,按照“增加市场有效需求、提高居民支付能力、缓解企业资金压力、稳定市场发展预期”的原则,根据郑州市房地产市场实际,做好稳定郑州市房地产市场的政策调整储备,防止房地产市场出现大的波动,保证房地产市场的健康平稳发展。

    数据近期放松限购可能性不大

    在全国房产销量一片惨淡的背景下,郑州上半年表现可谓极佳。来自郑州市房管局的消息显示,今年截至5月底,全市商品房销售708.95万平方米,同比增长14.18%;其中商品房住房销售593.95万平方米,同比增长11.53%,商品房市场销售情况明显好于全国(同比下降9%)。

    价格方面,5月份郑州商品住房销售均价7938/平方米,同比增长7.13%。前5个月郑州市商品住房销售均价虽稍有上涨,但涨幅收窄。

    省房地产产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,南宁、呼和浩特、济南等城市松绑“限购”,这些城市有一个共同点,房产销量不佳。郑州楼市销售情况好于全国,近期放松限购可能性不大。这个观点也得到一位不愿具名的房地产主管部门负责人证实。

    业内年内许多城市将告别限购链接:部分解禁限购城市

    在售楼部,“放松限购”已经成为售楼员促销利器。在棉纺路与工人路交叉口附近一个售楼处,置业经理朱伟告诉购房者,取消限购,房价可能会涨,现在买比较合适。

    中原地产河南公司董事、总经理冯建军说,全国执行限购令大概40多个城市,据不完全统计已有16个发文或变相取消限购令。预计这些城市年底前将取消限购。但是北上广深一线城市短期内还很难全面放开,预计等到明年。

上海某房地产研究院副院长杨红旭也认为,取消限购并不能立即催热楼市,对以高端改善和投资需求为目的的重新购房者吸引力不大,仅对部分刚需客(比如外地人)有刺激作用。但从中长期来看,取消限购有利于楼市正常发展。