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成都主城区房价依然坚挺 成交面积及均价均上涨

搜狐焦点网 2014/07/08

经历了上周主城区房价万元首跌,但市民们依然没有盼到成都房价的大幅下调。上周虽然成交套数有所下降,但是成交面积和成交均价依然显现出上涨的走势,主城区中四个区住宅均价都回到万元以上,并且值得注意的是,成都远近郊的房价出现了较大幅度的上涨,其中都江堰的房价从上上周的5319/㎡涨至上周的9102/㎡。趁着打造卫星城的东风,成都二圈层正在崛起。

成交4290套,环比下降19.6%

据成都中成房业数据统计,成都上周商品房成交4290套,环比6月第四周的5336套下降了19.6%,成交面积61.20万㎡,环比上涨18.45%。其中主城区成交29.76万㎡,占比48.62%,环比上涨66.53%;近郊成交25.13万㎡,占比41.06%,环比下降3.35%;远郊成交6.31万㎡,环比下降19.05%。上周高新区(成交7.85万㎡)与双流(成交7.07万㎡)排在前两位。

住宅方面,成都上周成交面积是42.65万㎡,环比上涨6.87%。其中主城区成交15.13万㎡,占比35.47%,环比上涨18.24%;近郊成交22.19万㎡,占比52.03%,环比上涨3.66%;远郊成交5.33万㎡,环比下降6.58%。上周周郫县(成交5.61万㎡)和高新区(成交5.50万㎡)排在前两位。

主城区成交均价10620/平方米 环比上升7.46%

上周成都主城区住宅成交均价为10620/㎡,与第26周的9883/㎡相比,环比上升7.46%。上上周成都主城区房价首次跌破一万,但上周又显现出上涨的趋势。主城区范围内,仅金牛区以9332/㎡在万元以下,其余城区均保持万元以上,锦江区以12194/㎡的价格位列榜首。

郊县范围内,都江堰以9102/㎡的均价居首,如此高的均价,充分展示了成都二圈层的崛起。其次是浦江县和新津县,均价分别为8177/㎡和7776/㎡。而彭州以3640/㎡仍处于大成都地区成交均价最低的区域。

其实,正如学者所言,成都的房价一直在一个合理的温差内波动,保持着健康的态势,有需要就买!长时间观望摇摆不定,最后只能万事成蹉跎。