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成都楼市半年报:top20出炉 蓝光勇夺第一

透明房产网 20140701

随着6月最后一天的结束,2014成都楼市世界杯上半场正式收官。成都楼市成色如何,未来走向何处?或许我们可以从今天透明房产网公布的2014上半年房企排行榜top20中略窥一二。从各大房企比分来看,“地头蛇”蓝光继续领跑成都楼市,甚至挤进了全国50强,销售金额和销售面积分别位列第36名、第24名。

数据来源:透明房产网

老牌房企依然坚挺 逆境突围

2014年楼市大环境影响,成都不少开发商上半场的表现不尽如人意,但即使在房地产行业持续下行的状态之下,仍有部分老牌房企势头强劲,表现可圈可点。

万科、绿地、中铁二局、龙湖等大家熟知的房企不负众望的出现在了top20排行榜中,而成都本土房企蓝光更以备案面积47.56万㎡、备案金额41.68亿元的成绩拔得头筹,比排在第20位的房企分别高出了36.36万㎡、32.35亿元,再次夯实了其江湖地位。此外,国企保利以微弱的差距紧随蓝光,成为半决赛亚军。

正合地产表示,在楼市处于相对低迷的阶段,老牌开发商更有应对经验,如万科城市配套服务商、保利新成都生活引领者的定位等,他们依靠优秀的配套服务能力,全面提升全产业链服务能力。

中成房业副总经理赵亮认为,在当前的市场环境下,老牌房企意识到竞争不仅是产品开发的硬实力比拼,更是以客户服务、凯时国际官网app下载的售后服务、增值服务为主的软实力较量。比如万科入股徽商银行、恒大入股华夏银行,与互联网金融合作等,都为房企拓展了全新的融资渠道。

新鲜血液注入 4匹黑马华丽登榜20

值得一提的是,在本次榜单中,有4匹黑马杀出,挤掉了上届榜单中的中德、人居、合能等房企,荣登20强。

其中,本土房企蓝润集团以16.89万㎡登上备案面积榜单第12位,以10.46亿元登上备案金额榜单第16位;而港企远洋地产、太古地产则登上备案面积榜单第15位,备案金额榜单第8位;此外,低调房企四川温资房地产开发投资有限公司也登上了备案面积榜单的第19位。

在房地产行业大整合时期,新秀房企的强势崛起,给略显疲软的成都楼市注入了新鲜血液,2014下半场,势必更加精彩。

上半年业绩普遍下滑 但下半场才刚刚开始

虽然各大房企都交出了漂亮的成绩单,但由于2014年全国楼市下行、信贷收紧等多方面的原因,上榜房企上半年整体仍出现下滑现象。

纵观榜单,2014上半年房企排行榜top20的备案面积共计438.39万㎡,同比下降10%;销售金额共计360.16亿元,同比下降13%

赵亮表示,成都房地产开发投资增速在缓慢下降,投资拿地在减少。当资金成本增加,叠加效应就开始呈现,并逐步传递到市场销售终端,与此同时,购房者购房意愿在降低,因此上半年相对2013年略有下降也在情理之中。

四川中原地产二级市场总经理俞珏也表示,面对新的发展阶段,开发商能否把握住关键进行适时调整,将是能否站稳市场的核心因素,同时各开发商的应对也将左右下半年成都楼市格局。

日新伟业事业一部总监杨德辉认为,在未能找到另一个可以完全替代房地产业作为中国经济快速发展中支柱作用的产业链之前,房地产业更多面临的是波段发展而非硬着陆,因此下半年的成都楼市依然可期。