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呼和浩特确认松绑限购:不再查房屋套数

第一财经网 20140627

 

在经历了发文、继而称“打印错误”撤回文件后,呼和浩特最终选择了将松绑限购决策公之于众。

《第一财经日报》记者在呼和浩特房地产开发监督管理处网站看到,在凯时下载首页的“凯时登录的公告”一栏中,最新登载了一份呼和浩特市人民政府发布的“更正声明”,将此前被媒体广泛传播的该市松绑限购相关文件中的一处错误予以更正。同时,这份文件也被附在声明后正式发布。由此,呼和浩特市限购政策松绑,成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。

上述这份声明称,《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发的通知》中,第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”,“现予以更正”。

该通知是由呼和浩特市人民政府办公厅下发到各旗、县、区政府及市各有关部门,时间是2014613日,其中明确提到:要进一步优化住房消费环境,取消商品房销售方案备案的制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。

关于这项决策的初衷,上述文件如是表述:“为深入贯彻落实国务院提出的针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求……现结合我市实际,提出如下实施意见。”除了限购放开外,文件中的实施意见还包括加大保障性住房用地供应、更大规模推进城中村和城市棚户区改造等。

据媒体报道,620日,呼和浩特就曾发布限购松绑通知,称要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明,并允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。但随后,该文件被撤回。当时,呼和浩特方面的解释是,政府文件有打印错误,需要重新发布。

呼和浩特一位品牌房企楼盘营销人员昨日下午向本报记者透露,此前,尽管规定呼包鄂三地居民家庭限购两套房,但呼和浩特的购房者即便家里已经有两套或多套住房,楼盘销售人员也可为其通过假离婚等手段规避限购政策。在当地从事二手房交易的中介人士也对记者表示,今年以来,呼和浩特二手房成交量偏低,住宅投资回报十分有限。

同策咨询研究部数据显示,截至20145月底,呼和浩特商品住宅市场存销比为131.46个月。

关于呼和浩特松绑限购的决策,中原地产首席分析师张大伟分析表示,呼和浩特目前的市场结构显示,该市已具备崩盘特征,若不再大规模救市,年内房价有可能出现暴跌。但他也指出,限购松动对于人口流入有限、去库存需要10年的呼和浩特而言,作用颇为有限。