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泸州一楼盘豪言促销:5年升值不到50%150%退房

华西都市报 20140624

 

615日,泸州首席低碳生态大盘开发商——泸州融豪房地产开发有限公司董事长杨新生,向社会作出郑重承诺:即日起,凡购买融豪·翡翠城3号项目100套花园洋房的购房者,开发商确保每年升值10%5年之内,如果不能升值50%,购房者可向开发商连本带利按房款的150%退房!

商品房成为全新投资理财产品,融豪“你置业我保障“理念,不仅颠覆房地产传统营销模式,更在业内和市民中引发一场轩然大波:当今泸州楼市疲软已现,融豪为何逆势而为?融豪推出的那100套花园洋房,凭啥每年能升值10%,升值的潜力空间何在?5年升值不能达到50%,可按购房款的150%退房,融豪又拿什么来作保障,确保投资者或购房人无后顾之忧?

针对泸州市民的一系列顾虑,昨日,泸州融豪房地产开发有限公司董事长杨新生,接受华西城市读本独家专访时坦言:融豪承诺的背后,有一系列的保障措施;人在做天在看,融豪把企业的社会责任和百姓利益看得比什么都重要,良知、道德承载企业的发展!

华西城市读本:受大环境影响,当下全国楼市跌多涨少,融豪为何要逆势而为,担保房价会涨?

杨新生:机遇与挑战一向并存。融豪之所以拿3号项目的100套花园洋房,向社会承诺年升值10%,目的就是向泸州人传递出一个明确信号,那就是融豪的房产受目前诸因素影响,价值被严重低估了,今后的升值空间和潜力将是巨大的;同时,向泸州人表明,融豪是一个负责任的开发企业,每一句都会负法律责任,绝不骗老百姓,更不会赚老百姓的黑心钱,让老百姓无后顾之忧。

华西城市读本:融豪的房子,凭什么每年能升值10%5年升值50%,承诺背后的底气何在?

杨新生:底气沿自实力。首先,与泸州其他楼盘不同的是,200万平米体量的融豪·翡翠城项目,全部都是由融豪施工自建,工程的中间费用减少,质量上也更有充分保障;其次,融豪·翡翠城遵循生态人居美学之道,秉承百姓地产社会责任理念,全部采用创新超前的顶级生态理念而设计,川南首屈一指。其中,融豪的绿化覆盖率超过70%,是川南最大的绿色空间、最小的公摊面积、最好的居住环境。楼房品质方面,完全传承北美建筑风格,建筑结构内部采用部标优质钢材,门窗用隔热保温降噪的中空low-e玻璃籽桥铝工艺。

以那100套花园洋房为例,顶级品质的多层洋房,目前均价仅售每平米5200元左右,几乎就是成本价在销售。价值高地楼盘面临价格洼地,融豪的房子没有不升值的道理。几年后,随着城南两度跨江大桥建成通车,交通条件的改变,像融豪这样顶级品质而又处价格洼地的楼盘,升值空间和潜力将非常巨大。其次,随着经济的发展,高品质低价格的房产也会发生必然的变化。

华西城市读本:据说融豪单是花在景观环境打造上的钱,高达5亿巨资,钱都花在那些方面去了?

杨新生:200万方体量的生态低碳大盘,融豪·翡翠城是由翡翠苑、水晶苑、珊瑚岸、琥珀郡、碧玺林、钻石岭、珍珠湾和融豪购物广场组成,也是泸州首席人车分流的人性化社区,车位按11.4建造;70%的绿化覆盖率,是用钱堆出来的。占地120亩的山顶休闲公园、占地60亩的瓦尔登湖生态公园,分布于各个组团之中;价值数万一棵到一二十万元一株的名贵树木,社区内随地可见;物业服务方面,引进国际一流物管公司,智能化高清系统进入每家每户,全小区360度全高清探头无死角监控。

华西城市读本:200万方体量,11000户近4万居民的超级小区,如何满足居民们足不出户的吃喝玩乐购需求?

杨新生:这点请放心,20万平米的商业地产融豪购物中心,是泸州唯一人性化休闲大型场所。五星级酒店、甲级写字楼、大型品牌超市、综合百货、精品店、女人街、电脑城、电影院线、儿童乐园、健身运动馆、标准恒温游泳池、网吧、ktv、银行、邮政等,应有尽有。可以说,这儿将是未来泸州城南的商业和生活中心,更是未来泸州城南覆盖周边50万以上居民,吃喝玩乐购一站式的理想场所。

华西城市读本:如果5年升值不能达到50%,购房者可按购房款的150%退房,融豪又拿什么来作保障?

杨新生:这可能是老百姓最关心的问题。请放心,融豪既然敢承诺,就有充足的保障措施。第一,这种承诺我们将以合同方式加以约定,第二,融豪购物中心20万平米商业地产,将由融豪自主经营,第三,融豪是一个多元发展的企业,还拥有高科技研发企业,矿山资源,基础设施建设等企业。它们,就是购房者和投次人最坚实的保障后盾。

这是融豪房产结构性改变的表现,目前,融豪资产负债率不过10%。请老百姓放心,融豪·翡翠城项目,至少要开发几年时间,不会象其他楼盘房子卖完走拍屁股走人。换句话说,区区100套房子,即使升值达不到50%,这笔钱最多不过几千万,对融豪来说九牛一毛,退得起。