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市民打挤买房入户 官方:6月前备案也可入户

天府早报 2014年05月20日

 

市民排队买房

办理“购房入户”挤爆办证中心 市民凌晨一点来排队

距离6月1日成都市购房入户新政实施还剩下不到两周,昨日,天府早报记者在成都各大公安办证中心看到,办理购房入户的人员爆满。

早上8点过,成都武侯区公安办证中心门外,队伍已排到了另一条街上。“听说‘六一’以后要90平米才能落户,我的房子刚好87平米,再不来办就办不到了。”队尾的刘先生说。不过该中心负责人表示,只要是6月1日之前买好70平米以上房屋的购房者,6月1日之后仍可通过购房入户政策落户成都。正因很多购房客对落户政策不清楚,才导致最近入户办理人满为患。

落户高潮

凌晨1点,排队拿号办理购房入户

受成都市购房入户新政刺激,成都市成华、武侯、锦江等所有办证中心在新政出台之后就迎来落户高峰期,相比以前有井喷式增长。

昨日下午2点左右,记者再次来到武侯区公安办证中心,门口仍旧聚集了不少人,12个窗口全部对外开放办证落户。

“没号了,没号了。”咨询台前,工作人员反复跟大家解释,“早上已经排完号了……”大厅内,拿着400多号的刘琼称,自己上周听说了成都购房入户的新政策,便匆忙跑来办理,“一直说是‘六一’就开始实行,就怕过了‘六一’办不到了,我都不想迁这个户口的,主要考虑到几年后娃娃读书。”

武侯区公安办证中心主任张俊透露,昨天排到第1号的是一个老人,“凌晨1点钟就在门口排起了,到早上9点开门之前,已经排了几百个人……”张俊介绍,从购房入户新政出台以来,办证中心每天接待人数远超接待能力,“正常状态下,我们每天最多办理600单,但是最近每天至少1000多单,每天发的号600个,领身份证、开户籍证明这些简单事项,就没有领号,直接由后台民警办理,前面几乎都留给了办理落户的人了。”

在成都市公安局(微博)办证中心和青羊区(微博)公安局办证中心,办理购房入户的人员同样爆满,不少人从贵州、新疆等地专门赶来办理转户。

新政影响

激增3倍,其实很多不受新政影响

记者调查得知,实际上,前往各办证中心的购房者很多都不受购房入户新政影响,但由于对政策不清楚,办理落户的人比平日多几倍。

昨日,记者来到成华区公安办证中心,到中午12点午休时,该办证中心仍然人满为患。

该中心政治处相关工作人员说,“6月1日前已在成都市房管局备案的商品房不在新政的调整范围内,6月1日以后仍可按照70平方米入户办理。”而这样一段话也在该中心的电子指示栏上明确显示。

两年前在成都购房的王先生,今年才正式交房,拿到房产证明。看到成都市购房落户新政后,王先生跑了几趟办证中心,“人太多了,早上来都排到下午去了。”据了解,王先生购买的房子为70多平米,在两年前就已经获得备案,完全不受此次新政影响。“害怕以后政策还会变,办了安心。”王先生说。

“以前每天的办理入户量约500单,最近这段时间飙升至1300至1400单,几乎增加了3倍。”该中心一工作人员称,受购房新政影响的不止购房落户,“每天处理的1300多单入户中,准迁证就要开五六百单,占一半的是购房入户。受新政影响,父母投靠入户、子女入户等其他入户方式也大量增加。”

■官方提醒

6月1日前买好70平米以上的

6月1日后来落户人少更方便

5月6日,有关部门发布消息,成都6月1日起将实行购房入户“新门槛”:70平米以上调整为90平米以上。

不过,相关负责人表示,这次政策调整并没有特别“新”,因为按照2006年的规定,在成都中心城区购房入户,需要满足90平方米以上,并满足劳动合同和社保证明等条件;2008年,由于地震影响和吸引入户目的降低要求,规定只要购买70平方米以上住房就能落户。

文件指出:购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房,按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。

“只要在6月1日之前办好合同备案登记,或者二手房已经过户,6月1日之后还是可以按照2008年的规定落户。”成都市武侯区公安办证中心主任张俊介绍,虽然办证中心门口已张贴温馨提示,但还是挡不住购房者入户的“热情”,因此希望通过媒体再次提醒:不用急,6月1日之前买好房的,只要达到70平米以上标准,就可以顺利落户,6月1日之后来办理,少人更方便。

■老问题新解答

q:房产证上有两个名字怎么算?

a:若房产证上的两个名字,分属夫妻或者父母和未成年子女,那么房产算作共同财产,“上面写的是100平米就算100平米。”

如果房产证上的两个名字是成年子女和父母,或者是成年人和亲戚、朋友,那么就要根据占有份额划分,“如果房产证上也没注明份额,那么2个人就各占50%,要140平米的房子,分下来才有70平米,才能按现在的购房入户政策办理。以后买到的新房,180平米的房子,分下来才能达到90平米,达到新政策的要求。”

q:购房入户需要备好哪些材料?

a:在现行政策下,购房入户需要提供:《入户申请表》、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证 (原件和复印件)、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)、入住证明或门牌号证明、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据 (原件和复印件)、房屋信息摘要。

6月1日开始实施的新政策要求,缴纳社保满1年以上才能落户,因此6月1日以后新购住房需要落户的,还需要提供缴纳社保的证明。

■特别提醒

●购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准

●购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准

●在“新政”执行之日前已购买的商品住房或二手住房,按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行