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4月份北广深土地市场成交量同比暴增两倍

经济参考报 2014年05月06日

 

    与楼市成交遇冷不同,土地市场当前热度不减。上海易居房地产研究院的统计数据显示,北京、广州、深圳等一线城市4月土地市场成交量同比暴增两倍。

    上海易居房地产研究院近日发布4月份全国土地市场研究报告,数据显示,4月,上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积环比增幅分别为-78.6%、72.5%、5.6%、252.3%;同比增幅分别为-87 .8%、226 .7%、225.3%、202.8%。

    该研究报告分析指出,整体来看,4月一线城市土地成交量以涨为主,除上海以外的一线城市同比涨幅都在2倍以上。“而本月上海成交量骤降的原因是供应量大幅减少,4月上海全市仅供应7副土地,供应建筑面积51万平方米,创2009年以来单月供应最低值”。

    易居房地产研究院研究员吴晓君说,“众房企对一线城市的后市仍持续看好,因此在住宅市场总体成交不振的背景下,一线城市土地市场热度犹存。”

    易居研究院的数据还显示,4月,四大一线城市和天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等6个二线城市在内,这10个典型城市土地成交建筑面积1507万平方米,环比增长27.0%,同比下降3.9%。在土地出让收入方面,4月上述10个城市土地出让金收入合计为686.9亿元,环比增长40.5%,同比增长68.1%。

    在成交价格方面,4月,10个典型城市土地成交均价为每平米4557元,环比增长10.7%,同比增长75.0%,已持续19个月同比正增长,呈现明显回升态势,但增幅有所收窄。

    吴晓君认为,随着部分城市出现楼盘降价促销现象,土地市场正在出现降温苗头,但上半年仍会保持一定的活跃度,下半年将会显著降温。