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杭州萧山购地保证金设上限1000万 给房企减压

浙江在线 2014年04月25日


近日,有消息称,杭州萧山区出台新政,调整开发商的购地保证金,设置了1000万元的最高上限。此举将一定程度上减轻土地出让过程中开发商的资金压力。

昨天,记者联系上杭州市国土资源局萧山分局负责人,对方证实了这一说法:“区政府最近先后通过两条新政策,关于购地保证金的调整其实已经在实施了。23日的区长办公会上又通过了一条关于拆迁户安置的新政策,将从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。”

这位负责人告诉记者:“目前,我们出台了两个政策:首先是调整开发商的购地保证金。在保持购地保证金为出让地价的10%不变以外,设置了上限,最高限额为1000万元。超过1000万元的,也按1000万元收取。第二个则是对于拆迁户的安置问题。从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置,不仅如此,拆迁后一年内购房者还可以获得补贴,补贴标准为购房价的2%。”

他表示,设置开发商购地保证金的上限是为了减轻开发商的资金成本压力。“购地保证金的存放时间约为一个月,这部分金额是不计利息的,对于开发商来说是一个不小的资金压力。去年,最高一次,我们单笔就收取过高达2个多亿的购地保证金。现在最高也就1000万元,用这个办法,鼓励大家来萧山拍地。”

关于鼓励货币安置的政策,他也作了一定的解释:“随着萧山区城市化建设,特别是城中村的改造,产生了很多拆迁安置的问题。从原先的分房安置为主,转变为目前的鼓励货币安置。届时,相关部门将对安置区的房价进行评估,根据评估结果,给拆迁户一个补偿的价格。如果拆迁户在一年以内,在萧山范围内购置房产,那么还将获得购房价的2%作为补贴。这样的政策转变,也是希望让萧山的房地产市场活跃起来。”