成都房协-凯时登录

一季度成都土地成交面积同比下降21.58%

华西都市报 2014年04月15日

 

一季度,与国内多地土地市场一样,成都土地市场备显冷清。数据显示,第一季度,成都市土地总成交面积3069.95亩,与去年同期相比下降21.58%。专家预测,4月,由于将有多宗优质地块拍卖,主城区的土地市场将触底反弹。

时下气温回升,成都土地市场却一个“秋”字了得。来自四川中原的数据显示:3月,成都土地供应10宗,总供应面积856.40亩,面积环比减少34.84%,同比下降31.18%。今年第一季,成都土地供应量和成交量双双下滑,土地成交总面积与去年同期相比下降了21.58%。

一线城市土地市场遭遇“寒流”

华西都市报记者注意到,今年初,国内不少城市出现住宅成交价格涨幅收窄的情况,与此同时,地产信贷也遭遇了困境。面对这一局面,不少地产大佬一改之前的“乐观”情绪,直呼今年楼市有些“不妙”。与此观点对应的是,来自相关机构的数据显示,今年3月,全国多地土地市场骤然降温,截至3月25日,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元。而去年,一线城市土地成交总金额高达320亿元。由此可见,3月全国土地市场表现相当冷清。

成都市场供应和成交双双下滑

与国内多地土地市场一样,成都土地市场也备显冷清。四川中原地产提供的数据显示,第一季度,成都市土地供应总面积3583.68亩,与去年同期相比下降16.69%;土地总成交面积3069.95亩,与去年同期相比下降21.58%。

其中,在第一季度内,成都主城区土地市场供应面积876.30亩,与去年同期比较增长10.57%。土地成交面积807.41亩,与去年同期比较增长6.21%。

成都郊区、市、县土地供应量和成交量双双下滑。第一季度,成都郊区、市、县土地总供应面积2707.38亩,与去年同期比较下降22.84%。成交土地面积2262.54亩,成交与去年同期比较下降28.27%。

土地交易价格分化明显

成都土地市场冷清表现似乎正在加剧。在刚刚过去的3月,成都市土地市场供应土地10宗,总供应面积856.40亩,面积较上月环比减少34.84%,与去年同比下降31.18%。

值得注意的是,3月,成都郊区、市、县区土地成交面积约合53.65万平米,总可建面积为176.22万平米;其中住宅可建面积为67.44万平米,环比减少54.35%,同比减少11.83%。而从出让土地的规划类型看,郊县出让的9宗土地以商业土地和商住兼用地为主。从楼面价格方面来看,双流土地出让的楼面价领跑郊县,达到了1150元/㎡,而新津县的土地出让楼面价则因地段不同而呈现“两极分化”格局:高者达到了750元/㎡,低者只有416元/㎡,为郊县土地楼面价最低。