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三月成都土地市场零流拍 成交总额缩水六成

锐理数据 2014年04月01日

 

三月的成都土地市场显得有些“小气”,出让面积和成交土地出让总金额都大幅下降,整个月只有两场挂牌,没有拍卖,好在所有出让地块均成交,以零流拍的成绩给土地市场些许“安慰”。

本月关注度最高的当属郫县郫筒镇地块,在顺利成交后该地块的名称也变成了通俗易懂的“郫县万达地块”。另一宗关注度较高的是万安镇400亩地块,最终合能以“兴露置业”的马甲身份将两宗地收入囊中。

2014年3月,成都市国土局通过公开招拍挂方式出让10宗土地,累计出让面积856.41亩,最终成交10宗,流拍0宗,总成交面积856.41亩,环比下降31.3%,同比下降23.82%。本月成交土地出让金总额21.56亿元,环比下降62.9%。

3月成交土地总价top10

土地位置

用地面积(亩)

成交总价(万元)

成交楼面地价(元/㎡)

竞得者

锦江区沙河堡片区北1a地块

51.74

67267.69

5132

成都盛世瑞城

双流县万安镇大石村7、8社地块

209.93

48283.9

1150

合能

双流县万安镇大石村7社

197.06

45323.8

1150

合能

郫县郫筒镇天台村五社

258.27

41323.2

600

万达

彭州市濛阳镇东星社区地块

49.57

4213.45

455

成都盛世凰巢

温江区公平街办太极社区

22.19

4127.34

697.5

成都广润投资

彭州市濛阳镇柏桥社区1组

27.8

2363

425

成都盛世凰巢

邛崃市临邛镇九义校东北侧地块

15

1410

470

邛崃市成泰伟业

新津县邓双镇金龙村十一组

14.32

716

750

四川希望农业科技博览园

新津县邓双镇金龙村地块

10.53

526.5

416.67

四川希望农业科技博览园

本月位于总价榜榜首的是锦江区沙河堡片区1a地块,成交总价为67267.69万元,相较于上月总价榜单首位的武侯区顺江村六组地块,总价减少35606.9万元。

本月,成交总价top10榜单中成交总价低于50000万元的土地有9宗。

3月单宗出让土地面积top10

土地位置

用地面积(亩)

成交总价(万元)

成交楼面地价(元/㎡)

竞得者

郫县郫筒镇天台村五社

258.27

41323.2

600

万达

双流县万安镇大石村7、8社地块

209.93

48283.9

1150

合能

双流县万安镇大石村7社

197.06

45323.8

1150

合能

锦江区沙河堡片区北1a地块

51.74

67267.69

5132

成都盛世瑞城

彭州市濛阳镇东星社区地块

49.57

4213.45

455

成都盛世凰巢

彭州市濛阳镇柏桥社区1组

27.8

2363

425

成都盛世凰巢

温江区公平街办太极社区

22.19

4127.34

697.5

成都广润投资

邛崃市临邛镇九义校东北侧地块

15

1410

470

邛崃市成泰伟业

新津县邓双镇金龙村十一组

14.32

716

750

四川希望农业科技博览园

新津县邓双镇金龙村地块

10.53

526.5

416.67

四川希望农业科技博览园

本月成交的土地中,面积最大的是郫县郫筒镇天台村五社地块,该地块是该区域今年出让的第2宗100亩以上地块。该地块被万达以总价41323.2万元拿下。在单宗出让土地面积top10榜单中,本月出让土地面积超过100亩的地块有3宗,面积小于50亩的地块有6宗。

上月处在面积榜榜首的温江区柳城街办和平社区地块在本月的土地榜单中仅位列第4位。

3月成交土地楼面地价top10

土地位置

用地面积(亩)

成交总价(万元)

成交楼面地价(元/㎡)

竞得者

锦江区沙河堡片区北1a地块

51.74

67267.69

5132

成都盛世瑞城

双流县万安镇大石村7、8社地块

209.93

48283.9

1150

合能

双流县万安镇大石村7社

197.06

45323.8

1150

合能

新津县邓双镇金龙村十一组

14.32

716

750

四川希望农业科技博览园

温江区公平街办太极社区

22.19

4127.34

697.5

成都广润投资

郫县郫筒镇天台村五社

258.27

41323.2

600

万达

邛崃市临邛镇九义校东北侧地块

15

1410

470

邛崃市成泰伟业

彭州市濛阳镇东星社区地块

49.57

4213.45

455

成都盛世凰巢

彭州市濛阳镇柏桥社区1组

27.8

2363

425

成都盛世凰巢

新津县邓双镇金龙村地块

10.53

526.5

416.67

四川希望农业科技博览园

本月处在楼面地价榜单首位是锦江区沙河堡片区北1a地块,成交楼面地价为5132元/㎡,与上月榜首的武侯区永盛南街9号地块的10280元/㎡相比,下跌5148元/㎡。 该地块所在的东大街延线板块当前最热销的项目是仁恒滨河湾,住宅备案均价为16637.05元/㎡,热销户型面积段为170-200㎡。

上月处在楼面地价榜榜首的武侯区永盛南街9号地块在本月榜单中仍可以排在第一位。

4月成都土地市场前瞻 双流供地近400亩

截至目前,成都市国土局土地招拍挂公告显示,4月成都将有16宗土地供应,其中挂牌8宗,拍卖8宗,累计供应面积952.65亩,将分为4次,分别于4月2日、10日、18日和24日公开出让。 2014年4月拟出让土地面积环比上涨11.29%,拟出让金额(起拍总价合计)为23.71亿元,环比上涨10.02%。其中,纯住宅用地有107.93亩,占比11.32%;纯商业用地365.874亩,占比38.4%;综合用地(商住/住商)用地478.85亩,占比50.26%。

在4月拟出让土地中,主城区地块合计面积为96.26亩,占比10.1%,近郊地块合计面积为426.69亩,占比44.78%,远郊地块合计面积为429.7亩,占比45.1%。