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中住288指数增速连续五个月回落 121城房价环降

中房网 20140401

中房网讯 2014年4月1日,由克而瑞信息集团(cric)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》显示,全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续,环比和同比上涨增速连续五个月回落。

  报告显示,2014年3月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.6点,较上月上升0.9点,环比上涨0.08%,涨幅较上月缩小了0.27个百分点,同比上涨8.14%。

 

 

全国一手房价格指数涨幅进一步收窄

  经统计,监控的288个主要城市中,共有167个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月减少8个。其中河北省保定以4.80%的涨幅居全国首位,贵州省贵阳以3.59%的涨幅紧随其后,宁夏回族自治区银川、云南省昭通和山东省菏泽涨幅分别为3.29%、3.20%和3.20%,列全国环比涨幅的三至五位,其余城市环比涨幅均未超过3%。另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量达到121个,较上月增加8个。其中福建省龙岩环比下跌3.98%,居全国跌幅之首,广东省惠州、安徽省黄山、广东省韶关和山东省聊城跌幅分别为3.79%、3.77%、3.60%和3.35%,分列跌幅二至五位。

  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下降区域增加至13个,分别为安徽省、西藏自治区、吉林省、辽宁省、山东省、广东省、福建省、浙江省、江苏省、湖北省、内蒙古自治区、湖南省和重庆市。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

保定房价涨幅居首北上广环比稳中有升

  从单个城市来看,河北保定房价涨幅居全国首位,此前流传的“保定有望成为全国政治副中心”的消息使其房价整月表现异常抢眼。其三月份一手房交易价格指数为1014.8点,较上月上升46.5点,环比上涨4.8%,同比上涨2.06%。

  此外,一线城市中,从环比来看除深圳下跌1.04%外,其他三个城市一手房价格指数均稳中有升。同比来看,四个一线城市均保持10%以上的涨幅,上海同比涨幅达到21.07%,领跑一线城市。

  报告显示,2014年3月,北京一手房交易价格指数为1201.7点,较上月上升8.0点,环比上涨0.67%,同比上涨16.84%。

  2014年3月,上海一手房价格指数为1256.7点,较上月上升6.5点,环比上涨0.52%,涨幅较上月缩小0.67个百分点,同比上涨21.07%。

  2014年3月,广州一手房价格指数为1182.2点,较上月上升4.5点,环比上升0.38%,同比上涨12.38%,环比和同比涨幅均较2月有所收窄。

  2014年3月,深圳一手房价格指数为1129.4点,较上月下降了11.8点,环比下跌1.04%,同比上涨10.87%。

一线城市二手房价同比涨幅仍居全国前列

  在二手房价方面,同日发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示,2014年3月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1088.9点,较上月上升12.4点,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大了0.36个百分点,同比上涨8.21%。

 

 

  在监控的60个城市中,共有58个城市指数出现环比上涨,占监控范围的九成以上。其中,广东东莞以2.98%位居环比涨幅首位,江苏苏州、西藏拉萨、广东广州和广东深圳四城市分别以2.26%、2.10%、1.95%和1.86%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看,一线城市中,北京、广州、上海同比分别上涨13.16%、18.22%和15.12%,涨幅仍居全国前列。

  此外,共有2个城市指数环比出现不同程度下跌,与上月环比下跌城市数量相比减少3个。其中,黑龙江齐齐哈尔跌幅明显,环比下跌2.00%,内蒙古包头下跌0.04%。