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2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况

国家统计局 2014-03-13 13:30   

 

  一、房地产开发投资完成情况

20141-2月份,全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,增速比去年全年回落0.5个百分点。其中,住宅投资5426亿元,增长18.4%,增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%

 

1-2月份,东部地区房地产开发投资4792亿元,同比增长19.1%,增速比去年全年提高0.8个百分点;中部地区投资1508亿元,增长21.5%,增速提高0.7个百分点;西部地区投资1656亿元,增长17.9%,增速回落4.7个百分点。

1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米,同比增长16.3%,增速比去年全年提高0.2个百分点;其中,住宅施工面积380952万平方米,增长13.5%。房屋新开工面积16693万平方米,下降27.4%;其中,住宅新开工面积12279万平方米,下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米,下降8.2%;其中,住宅竣工面积9266万平方米,下降10.6%

1-2月份,房地产开发企业土地购置面积4062万平方米,同比增长6.5%,土地成交价款1000亿元,增长8.9%

 

 

  二、商品房销售和待售情况

1-2月份,商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1%。其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积下降8.0%,商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元,下降3.7%。其中,住宅销售额下降5.0%,办公楼销售额下降17.1%,商业营业用房销售额增长7.9%

1-2月份,东部地区商品房销售面积5089万平方米,同比下降6.0%,销售额4356亿元,下降9.6%。中部地区商品房销售面积2800万平方米,增长15.1%,销售额1405亿元,增长14.3%。西部地区商品房销售面积2577万平方米,下降1.8%,销售额1329亿元,增长1.3%

2月末,商品房待售面积51397万平方米,比去年末增加2102万平方米。其中,住宅待售面积增加1770万平方米,办公楼待售面积增加64万平方米,商业营业用房待售面积增加233万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

1-2月份,房地产开发企业到位资金21264亿元,同比增长12.4%。其中,国内贷款4913亿元,增长24.8%;利用外资50亿元,下降43.2%;自筹资金8256亿元,增长12.6%;其他资金8045亿元,增长6.3%。在其他资金中,定金及预收款4947亿元,增长6.3%;个人按揭贷款2116亿元,增长2.9%

  四、房地产开发景气指数

2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为96.91,比去年12月份回落0.30点。

 

120141-2月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

7956 

19.3 

 其中:住宅

5426 

18.4 

    办公楼

494 

27.1 

    商业营业用房

1117 

26.4 

房屋施工面积(万平方米)

529593 

16.3 

 其中:住宅

380952 

13.5 

    办公楼

20964 

26.3 

    商业营业用房

66049 

25.1 

房屋新开工面积(万平方米)

16693 

-27.4 

 其中:住宅

12279 

-29.6 

    办公楼

524 

-27.3 

    商业营业用房

2164 

-15.2 

土地购置面积(万平方米)

4062 

6.5 

土地成交价款(亿元)

1000 

8.9 

房屋竣工面积(万平方米)

12418 

-8.2 

 其中:住宅

9266 

-10.6 

    办公楼

368 

14.0 

    商业营业用房

1502 

-7.9 

商品房销售面积(万平方米)

10466 

-0.1 

 其中:住宅

9377 

-1.2 

    办公楼

231 

-8.0 

    商业营业用房

569 

8.4 

商品房销售额(亿元)

7090 

-3.7 

 其中:住宅

5985 

-5.0 

    办公楼

297 

-17.1 

    商业营业用房

647 

7.9 

商品房待售面积(万平方米)

51397 

22.7 

 其中:住宅

34173 

22.9 

    办公楼

2018 

17.9 

    商业营业用房

9578 

21.1 

房地产开发企业到位资金(亿元)

21264 

12.4 

 其中:国内贷款

4913 

24.8 

    利用外资

50 

-43.2 

    自筹资金

8256 

12.6 

    其他资金

8045 

6.3 

     其中:定金及预收款

4947 

6.3 

        个人按揭贷款

2116 

2.9 

 

220141-2月份东中西部地区房地产开发投资情况

 

地区

投资额亿元

住 宅

同比增长%

住 宅

全国总计

7956 

5426 

19.3 

18.4 

  东部地区

4792 

3213 

19.1 

17.4 

  中部地区

1508 

1087 

21.5 

25.8 

  西部地区

1656 

1126 

17.9 

14.6 

 

320141-2月份东中西部地区房地产销售情况