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成都商业市场供应大幅减少 销售面积小幅下降

华西都市报 2014年03月13日

 

    2月份成都商业物业供应持续减少,销售面积小幅下滑,存量有所去化;高新位居行政区销冠,同时存量也最多。

    走量较好的区域往往存量也多:城南,销售面积2.0万㎡,占主城区销量的67%;存量面积为165.3万㎡,占总存量的46%;城西,销售0.4万㎡,占总销量的13%,存量58.1万㎡,占总存量的16%。

    供应 新增面积大幅减少

    2月商业新增面积大幅减少,仅0.3万㎡。成都市新增商业面积0.3万㎡,环比下降97.9%,同比下降96.8%;新增全部来自主城区,且都为城南高新区,商业新增面积全部来自绕城外。

    销售 环比、同比均大幅下滑

    成都市商业销售5.8万㎡,环比下降50.0%,同比下降43.4%,销售大幅下滑。成都市2月商业销量最大依次为高新区、郫县与新都,分别成交1.4万㎡、0.6万㎡、0.6万㎡。主城区本月成交环比下降33.8%,郊区环比下降59.7%。高新区1.4万㎡的 销 量 ,占 总 销 售 的24.4%。

    据锐理平台备案数据显示,2月主城区商业销售主要集中在二-三环,销售1.3万㎡,占比43%,其次为三环至绕城,销售面积 1.0 万㎡,占比为35%,再次为绕城外,销售面积0.5万㎡,占17%的份额。主城区商业销售主要集中在城南,销售面积2.0万㎡,占主城区销量的67%;其次是城西,销售0.4万㎡,占总销量的13%。

    存量 主要集中在高新区、新都

    截至2014年2月底,成都市商业物业存量累计909.2万㎡。其中高新区、新都商业存量处于高位,分别为119.3万㎡、107.5万㎡,分别占比13.2%、11.6%。

存量巨大,主要集中在高新区、新都。从环域上比较主城区商业存量主要集中在二-三环,存量面积为132.0万㎡,占总存量的36%,其次为三环-绕城,存量面积为97.1 万㎡,占总存量的27%。从方位上看,主城区商业存量主要集中在城南,存量面积为165.3万㎡,占总存量的46%,其次是城西存量58.1万㎡,占比16%。