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2月供需跌入谷底 3月楼市或迎转机 

成都日报 2014年03月10日

 

  2月,成都主城区商品房供需持续大幅跌落,甚至到了2013年以来的最低位。业界人士更多认为市场的低迷主要是受春节假期的影响。中原地产分析师预计,随着传统淡季已过,购房者在“唱空楼市风波”和“两会”短暂观望后,再度入市的可能性较大。3月时逢传统的“小阳春”,持续走低的市场形势或迎来转机。

  2月新增供应:28.95万平方米

  2月成都主城区商品住宅供应下滑触及谷底,供应面积环比下降25.58%,同比下降48.59%。

  主要区域新增供应分布:

  成华区:供应面积13.02万平方米,环比上涨167.35%。

  高新区:供应面积6.35万平方米,环比下降32.16%。

  一手房成交量:103.25万平方米

  主城区商品住宅成交面积环比下降29.49%,同比下降26.55%,2月供需比为0.28。

  主要区域一手房成交概况:

  成华区:成交面积14.74万平方米,环比下降27.32%。

  锦江区:成交面积7.83万平方米,环比下降34.8%。

  高新区:成交面积15.21万平方米,环比下降24.55%。

  二手房成交量:24.4万平方米

  二手住宅成交量为2774套,环比下降40.56%,同比下降42.3%;成交面积为24.4万平方米,环比下降36.13%,同比下降39.72%。预计随着淡季的结束和3月学校的开学,加上返城置业潮的出现,二手房成交走势或能回暖上行。

  主要区域二手住宅成交概况:

  金牛区:成交居高,成交521套,环比下降32.07%。

  成华区:成交量相对最低,成交423套,环比下降37.79%。

  锦江区:成交跌幅最大,成交448套,环比下降66.59%。