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成都楼市有热度

华西都市报2014年02月28日

 

    2月19日、20日,杭州两楼盘率先大幅降价,杭州楼市瞬间引起全国关注;常州同期也出现了楼盘降价甩卖……降价立即引发了连锁反应:不少银行纷纷表示将收紧涉房融资。

    目前,从成都土地市场的拍卖情况即可窥见楼市的温度。据锐理地产统计显示,截至2月25日,成都市2月已推出22宗地块,与去年2月全月推出22宗地块的数据持平。推出的地块中,成交20宗,流拍2宗,其中龙湖、佳兆业等品牌房企均有斩获。

    2月18日马年首拍推出的5宗地块中,温江区公平街道地块在三家房企的争夺中不断飚价,最终被佳兆业以楼面地价2320元/平方米拿下,溢价率54.67%。2月24日成都市国土局挂牌出让六宗地,总出让面积205.35亩,其中华府65亩商业地块溢价35%成交;紧接着2月25日,成都市国土局以挂牌方式出让六宗地,其中龙湖晋阳村再收36亩新地。“土地市场的活跃程度,直接可以预判出楼市未来的走势行情。”成都一代理机构的负责人说,今年开年以来,虽然唱空的声音很多,成都与一线城市相比还有极大的空间。楼市进入小阳春3月新盘至少40个

    2月22日,东原亲亲里样板间开放,当天上千购房者挤爆售楼部,热抢60㎡-90㎡套二和套三等多种户型。项目计划3月开盘,首批次房源只有244套。“3月楼盘多,到时候买房子应该不错。”市民罗昊参观了样板间后说。

    同样受到购房者追捧的,还有2月15日开盘的华润橡树湾。

    统计显示,今年2月17日-23日这一周,成都新增预售面积环比大幅上涨。这一周,成都市主城区新增预售面积为17.39万平方米,环比大幅上涨392.53%。其中,位于一环路北三段100号的飞大·壹号广场项目新增预售面积最大,为7.78万平方米。商品房成交量持续回升。成都主城区商品房成交量环比继续上涨,共成交27.51万平方米,涨幅达63.05%。其中商品住宅共成交 20.07 万平方米(2147套),环比上涨59.35%;非住宅共成交7.44万平方米,环比上涨73.94%。

    在购房者热情的助推下,今年3月将迎来2014年楼市第一波项目密集开盘期。

    据华西都市报记者初步统计,今年3月计划或已定开盘或者加推新盘的楼盘数达40个。比如绿地中心468公馆、龙湖世纪峰景、蓝光coco锦绣等大量楼盘将在3月加推新盘,德商华府天骄、北大资源燕南国际、天香等新项目也将首批次开盘。