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国研中心主任李伟:楼市供求关系将发生重要变化

中国证券报 2014年02月28日 

 

    国务院发展研究中心主任李伟27日说,当前,我国房地产市场出现供求关系将发生重要变化等一些新的阶段性特征,要密切关注房地产市场走向和分化趋势,防范市场风险,注重房地产市场调控的差异性和针对性。

    李伟在2014年全国政策咨询工作会议上说,我国房地产行业不可能也没必要再保持近些年高速增长,主要原因是房地产行业发展环境和内在动力发生变化。

    李伟认为,随着利率市场化改革的推进,住房信贷利率的提高将影响居民家庭的购房能力,再加上有关涉及房地产业税制的不断完善等措施,必然会加快不同群体住房需求的变化。房地产增速回落趋势和市场变化在相当程度上会给地方经济发展带来较大影响。

    李伟说,预计今年我国经济增长有望接近去年水平,物价总水平(cpi)涨幅在3.5%以内。