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银行齐发声:房地产信贷未调整 只是银行个别调整

成都商报 2014年02月27日

 

    对于近期备受关注的房地产信贷政策,昨日,包括五大行在内的多家银行齐发澄清公告,称严格执行国家房地产政策,没有调整相关信贷政策,并表示“重点支持百姓购买自住房贷款需求”。截至昨日下午6时,发布相关公告的包括工行、农行、中行、建行、交行、兴业、招行、中信、民生等多家银行,公告内容多用到“正常”“平稳”“稳健”等措辞。

据银行业内人士透露,银监会近日要求各家银行做好房地产信贷政策对外传播工作,稳定市场预期。与此同时,银行针对房地产贷款更加审慎,防控风险继续成为监管部门和银行的关注重点。  

 

几大银行针对房地产信贷的相关信息

几大银行针对房地产信贷的相关信息 

    兴业、招商率先公告澄清

    兴业银行停止办理房地产融资业务的传闻,一度诱发市场对银行业暂停房地产贷款的恐慌。本周一和周二,地产股出现暴跌。

    本周一晚,被传停贷的兴业银行首先发布公告澄清称:“为进一步优化授信投向,调整资产结构,以更好地服务实体经济,本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前,本行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务(编者注:一种无担保的长期债务,附带有投资者对融资者的权益认购权,其客户一般都是房地产企业),所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小,对本行经营没有实质性影响。”

    周二,招行也发布公告称,招商银行一贯严格执行国家有关政策,稳健开展房地产融资业务,近期未调整相关信贷政策。

    五大行同步发声“未调整”

    昨日,多家银行集体发布类似公告,均表示房地产信贷政策未做调整。

    中国工商银行公告称,近年来工行认真贯彻落实国家房地产调控政策,支持房地产市场的健康发展。个人住房贷款主要支持居民购买首套住房。目前房地产贷款政策没有变化。

    农业银行公告称,农业银行2014年房地产信贷政策保持平稳,目前未停止发放房地产贷款。在严格执行差别化住房信贷政策的基础上,优先满足居民首次购买普通自住商品房贷款需求,积极支持“新市民”置业安居需求,稳步加大个人保障性住房按揭需求支持力度。

    中国银行公告称,目前中行房地产信贷政策保持稳定,公司、个人房地产贷款业务正常开展。2014年,中行将继续保持房地产贷款平稳发展,合理把握投向,积极支持居民家庭购买首套自住商品住房。

    建设银行公告表示,该行2014年房地产信贷政策保持平稳,没有调整和变化。2014年,建行将继续严格执行国家差别化住房信贷政策,重点支持百姓购买自住房贷款需求。

    交通银行发布公告称,一贯严格执行国家房地产政策,稳健审慎地开展房地产相关金融业务,近期未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的通知文件。

    此外,民生、中信、浦发、华夏等股份制商业银行昨日也发布了简短的公告,内容均包含“房贷业务正常开展”“相关信贷政策未做调整”等字句。

    成都大型房企称没担心

    中金公司研究报告认为,目前只是个别银行(兴业银行)的个别部门(企业金融条线)对房地产融资个别产品(房地产夹层融资和房地产供应链融资)的收缩,银行并没有全面收紧对房地产的信贷政策。

    “房地产信贷相对是比较好的行业信贷,有房子跑不掉,是可靠的抵押物。因此,不会停止房地产贷款。”一位商业银行负责人说,除抵押较好外,相关利率也由银行掌握主动权,授信收益相对较好,尤其一二线城市风险可控。

    据财新网报道,接近银监会的人士表示,因为个别银行未能正确处理房地产贷款政策的消息,造成群众误读,引起市场波动较大,所以要求各家银行做好目前房地产贷款政策的传播工作。

    中信地产成都有限公司营销总监程婧婧昨日在接受成都商报记者采访时表示,之前就听说了传闻,但是对该公司没有产生影响。“开发贷这一块,因为我们是央企,也有金融背景,是银行值得信任和愿意合作的企业,所以对于开发贷没有任何担心。近期银行也没有向我们释放任何变化的信号。按揭贷款这一块,我们合作的四五家银行,目前也没有变化。”