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房地产运行报告发布 四川销售总量排在西部第一

四川日报 2014年02月26日

 

  四川省统计局发布《2013年四川房地产市场运行情况分析报告》

  2014年房地产发展在“涨”与“跌”的论战中开局,而过去一年四川房地产市场行情究竟如何,对未来市场走势有何参考?

  2月25日,本报记者从四川省统计局投资处了解到,最新发布的《四川省房地产市场监测报告》显示:2013年四川房地产市场整体表现较为活跃,房屋施工面积及新开工面积创新高,土地购置面积快速增长,房屋销售价格总体保持平稳,企业投资意愿仍较强烈。但楼盘销售速度回调,楼市待售面积增加,反映出投资购房意愿的降低,这无疑是2014年房产市场面临的首要问题。

  投资

  总量3853亿元 居全国第7位

  2013年,四川房地产开发完成投资3853亿元,同比累计增长18%。其中,住宅投资完成2537.89亿元,占房地产开发投资比重为65.9%,比去年同期回落1.4个百分点。

  从全国情况看,2013年四川房地产完成投资总量居全国第7位,投资增速居全国第22位,增速比全国平均水平低1.8个百分点。从西部12省市来看,投资总量居第1位,投资增速居西部第10位,比最快的西藏(40.8%)低22.8个百分点,比重庆市(20.1%)低2.1个百分点。

  土地

  购置面积增幅创新高

  2013年,全省房地产土地购置面积1142.76万平方米,同比累计增长28.1%,创2012年以来新高。累计增速比一、二、三季度分别上升22.9、28.7和8.7个百分点。其中:12月当月土地购置面积达174.36万平方米,比11月净增25.39万平方米。

  新建

  新开工面积快速增加

  2013年,全省房屋施工面积为32164.98万平方米,同比累计增长7.7%。其中:住宅施工面积为23208.91万平方米,同比累计增长2.7%。从新开工面积情况看,2013年全省新开工面积达10163.57万平方米,同比累计增长21.5%。其中,住宅新开工面积为7008.71万平方米,同比增长17.5%。

  销售

  待售面积总量达五年最高

  2013年,全省商品房销售面积为7312.78万平方米,同比累计增长13.3%,累计增速比一、二、三季度分别回落26.5、12.1和9.3个百分点。从全国销售看,2013年四川商品房销售面积总量居全国第5位,销售累计增速居全国第18位。从西部12省市来看,2013年四川商品房销售总量居第1位,累计增长速度居西部第6位。

  全省商品房待售面积为1971.5万平方米,同比累计增长35.9%,其绝对总量创2009年以来新高,比2009-2012年分别净增加 1233.06万平方米、783.04万平方米、955.05万平方米和520.35万平方米。

  房价

  12月南充上涨幅度最大

  根据省住房城乡建设厅提供的资料,2013年12月,全省3个列入国家重点监控的大中城市商品房项目,价格同比继续大幅上涨。成都市、泸州市和南充市新建商品住宅价格指数同比分别上涨9.7%、9.2%和10.8%,环比分别上涨0.2%、0.8%和0.6%。

  据省住房城乡建设厅房地产交易系统统计,2013年成都市新建商品住宅成交均价6708元/m2,同比上涨8.3%。其中,五城区(含高新区)新建商品住宅成交均价8817元/m2,同比增长10.8%。

  行情

  “川房景气指数”小幅提升

  去年12月,在开发投资与土地购置增加,施工与新开工走高的带动下,“川房景气指数”回升至102.73点,较11月回升0.06点。受2013年底行情及2014年市场向好预期影响,去年12月“开发投资”指数翘头向上,升至101.34点,较11月上升0.06点。去年12月开发投资的总体向好,带动施工面积、新开工面积继续走高,“施工面积”指数达到全年高点,续升至98.41点,较11月上升0.06点。受房地产商品房销售继续下降影响,商品房待售面积出现大幅增加,“待售面积指数”继11月下滑至96.50点,去年12月再向下跌至96.45点,较11月回落0.05点。