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责任险加速融入住建工程 

京城工程质量责任险试点有望扩大

北京商报 2014年02月26日

 

  在上海闵行区“楼倒倒”事件中,一在建楼盘楼体倒塌。 

  “楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼敲敲”甚至是“楼薄薄”等不合格违法建筑引发的事故在各地曾接连发生,而引工程质量责任保险机制,加强保险在事前和施工全过程的监控,受到了各方的重视。北京商报记者昨日从相关人士处获悉,今年内北京地区有望全面推广工程质量责任险试点。

  “今年1月,北京市住房和城乡建设委员会印发了《2014年工程质量管理工作要点》,提出继续推进《北京市建设工程质量管理条例》实施工作。基于此,今年内工程质量责任险在首都的试点有望大力推广。”昨日,一位知情人士向北京商报记者透露。

  据悉,工程质量责任保险是国际通行的建筑工程风险管理方式,由保险公司介入,为建筑工程出现的主体结构开裂或渗漏等质量问题提供风险保障。

  由于是责任保险,此险种的投保人一般为开发商,业主在购买住房同时,可以获得一张证明开发商已投保质量保险的凭证。今后一旦房屋质量出现问题,保险公司会先行支付赔付金,再向设计、勘察、施工、质量检查控制机构等相关责任人进行追偿。

  事实上,早在2007年,北京地区就已经在常营经适房项目进行工程质量责任险试点。由人保财险北京分公司为首开集团、住总开发、建工集团、金隅嘉业四家开发企业提供工程质量保险保障。

  对此,北京市金融局相关负责人曾解释,此次推行的工程质量责任险借鉴国外和北京试点的成功经验,结合北京建筑市场实际情况制定相关方案。保险公司将作为第三方参与工程风险管理,全程强化质量监控,使保障房的质量更有保障。

  而相关人士也向北京商报记者分析表示,首先,工程质量责任险的公益性强,保障的是处于弱势的广大业主的利益;且可以消除建筑商财务保障低而带来的风险。与此同时,还可以大力提升开发商的品牌形象,提高消费者的购买信心。

  此外,该人士还补充道,通过这一责任保险最重要的是可以对建筑质量全程管理,保险公司和工程质量检查机构将参与建筑施工全过程,建筑工程质量保险根据开发商、施工单位的资质、历史记录等实行浮动费率,促进开发商、施工单位提高施工工艺和水平,实现优胜劣汰。

  值得一提的是,工程质量责任险的探索还得到了开发商的支持。因为商品房质量问题及由此引发的与业主的纠纷,一直不能得到很好的解决,这令开发商非常头疼。

在风险防范问题上,目前推出了工程质量责任险的长安责任险相关负责人表示,房屋建筑工程质量责任险的保险金额相对较高,加上是新险种,在行业内缺少承保数据。为了能更好地履行保险责任、服务好客户,保险公司应依托国际再保市场的力量,将风险分摊。